二手房買賣合同有效期是多久時(shí)段

二手房買賣合同有效期是多久時(shí)段合同編號(hào)：__________二手房買賣合同有效期是指合同雙方在合同約定的條款下，履行合同義務(wù)的時(shí)間段。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同的有效期一般由雙方協(xié)商確定，但不得少于法律規(guī)定的時(shí)間。在本合同中，雙方約定的有效期為自合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止。一、合同雙方（1）姓名（名稱）：____________________（2）性別：____________________（3）身份證號(hào)碼：____________________（4）地址：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________（1）姓名（名稱）：____________________（2）性別：____________________（3）身份證號(hào)碼：____________________（4）地址：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________二、房屋基本信息2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；3.房屋面積：____________________平方米；4.房屋用途：____________________；5.房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________。三、合同金額及支付方式1.乙方購買標(biāo)的房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理完房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、合同履行及時(shí)間1.甲方應(yīng)保證對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常居住的情況；2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合乙方完成房屋的過戶手續(xù)；3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付合同約定的款項(xiàng)；4.本合同的有效期為自合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止。五、合同的變更、解除和終止1.任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（1）乙方未按約定支付款項(xiàng)；（2）乙方未按約定履行合同義務(wù)。（1）甲方未按約定履行合同義務(wù)；（2）標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%；2.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.銀行流水復(fù)印件7.購房資格證明復(fù)印件8.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件9.房屋交易合同備案表10.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書11.稅費(fèi)計(jì)算單12.房屋交接單13.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。6.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證，再次交易的房屋。2.買賣合同：出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。3.標(biāo)的房屋：本合同中所指的房屋。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)