火車站辦公室租賃合同樣本

火車站辦公室租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有火車站辦公室的出租權，乙方愿意租賃甲方火車站辦公室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的火車站辦公室位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________、__________、__________等設施設備。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃火車站辦公室僅用于__________，不得用于任何違法活動。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如有需要，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或正常使用導致租賃物損壞的，甲方負責維修。5.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修或賠償。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔保險費用。6.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應退還乙方已支付的租金，并支付乙方相應的賠償。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供租賃物或服務質(zhì)量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或賠償。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.火車站辦公室租賃合同樣本2.租賃物清單3.租賃用途說明4.保險公司提供的保險單樣本5.甲方銀行賬戶信息6.乙方公司資質(zhì)證明文件7.合同履行過程中的相關協(xié)議和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務質(zhì)量不符合約定，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結構和用途，視為違約。4.任何一方未經(jīng)對方同意，提前解除合同，視為違約。5.一方違反合同約定的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行合同的權利和義務的時間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期后收取滯納金，情節(jié)嚴重可解除合同。2.問題：租賃物損壞或故障。解決辦法：甲方負責維修，乙方需配合并提供必要的說明。3.問題：乙方改變租賃物用途。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，必要時可解除合同。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成