房屋過戶委托書格式

房屋過戶委托書格式合同編號：__________房屋過戶委托書一、委托方信息甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方住址：________________甲方代理人姓名：________________甲方代理人身份證號碼：________________甲方代理人住址：________________二、受托方信息乙方名稱：________________乙方統(tǒng)一社會信用代碼：________________乙方地址：________________乙方負(fù)責(zé)人姓名：________________乙方負(fù)責(zé)人身份證號碼：________________乙方負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：________________三、委托事項（1）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（2）辦理房屋過戶相關(guān)稅費繳納；（3）協(xié)助甲方與乙方之間辦理房屋權(quán)屬變更；（4）辦理與房屋過戶相關(guān)的其他手續(xù)。（1）甲方及其代理人的身份證明；（2）房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明；（3）房屋買賣合同或者其他交易文件；（4）與房屋過戶相關(guān)的其他必要文件。四、委托期限4.1本合同的有效期限為______年______個月______天，自雙方簽訂之日起計算。4.2乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成甲方委托的事項。如因特殊情況無法在委托期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)提前向甲方說明情況，并協(xié)商延長委托期限。五、費用及支付5.1乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、登記費、手續(xù)費等。5.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求支付辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的必要費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托事項費用總額的______%。6.2甲方未按照約定時間向乙方支付費用的，乙方有權(quán)拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，且甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同委托事項費用總額的______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方負(fù)責(zé)人（簽字）：________________乙方負(fù)責(zé)人（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方及其代理人身份證明2.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明3.房屋買賣合同或其他交易文件4.與房屋過戶相關(guān)的其他必要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間向乙方支付費用的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未在委托期限內(nèi)完成甲方委托的事項，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指本合同中甲方，即房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移者。2.受托方：指本合同中乙方，即接受甲方委托辦理房屋過戶手續(xù)的一方。3.甲方代理人：指甲方指定的代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)的人。4.乙方負(fù)責(zé)人：指乙方指定的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)處理與甲方之間的合同事宜。5.委托期限：指本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起計算。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明費用支付的緊迫性和必要性，爭取甲方盡快支付。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，并依法追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未在委托期限內(nèi)完成甲方委托的事項：乙方應(yīng)提前向甲方說明情況，并協(xié)商延長委托期限。如乙方未履行說明義務(wù)且未延長委托期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況，如政策變動、手續(xù)不全等：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解