購房合同和裝修

購房合同和裝修合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。第二條購買價格2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為乙方向甲方購買房產(chǎn)的誠意金。定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，不計利息退還乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余價款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及時接收乙方支付的價款。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。5.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照本合同約定及時接收乙方支付的價款。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付價款。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。6.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余價款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。6.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。7.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。7.3乙方未按照本合同約定支付價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書6.過戶費用支付憑證7.房產(chǎn)過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過戶出現(xiàn)問題，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付價款，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購買甲方所持有的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的誠意金。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付問題：雙方應(yīng)及時溝通，確定合理的交付時間，如有必要，可請求第三方調(diào)解。2.遇到付款問題：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間履行付款義務(wù)，如有疑問，可咨詢專業(yè)財務(wù)顧問。3.遇到過戶問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.遇到違約問題：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、