農(nóng)村集體土地開發(fā)合同范本

農(nóng)村集體土地開發(fā)合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行開發(fā)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方將其位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村集體土地（土地使用權(quán)證號：__________）轉(zhuǎn)讓給乙方。土地面積為____平方米，土地用途為____。1.2甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地享有完整的土地使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條開發(fā)內(nèi)容2.1乙方按照本合同約定對上述土地進(jìn)行開發(fā)，開發(fā)項(xiàng)目為____。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的要求，辦理土地開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的一半，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.3剩余的合同價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。3.4乙方支付合同價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付土地，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條開發(fā)期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)完成土地開發(fā)。4.2乙方如因特殊原因需延長開發(fā)期限，應(yīng)提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。延長期限不得超過____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地開發(fā)規(guī)劃方案3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：__________第三方主體（以下簡稱“第三方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行開發(fā)，并引入第三方作為監(jiān)督和保障雙方權(quán)益的第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方將其位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村集體土地（土地使用權(quán)證號：__________）轉(zhuǎn)讓給乙方。土地面積為____平方米，土地用途為____。1.2甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地享有完整的土地使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利2.1第三方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的公平、公正、公開。2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行查驗(yàn)、檢驗(yàn)、監(jiān)督，并向甲方報(bào)告。2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)其權(quán)益，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助處理合同爭議等。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的一半，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.3剩余的合同價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。3.4乙方支付合同價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付土地，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條開發(fā)期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)完成土地開發(fā)。4.2乙方如因特殊原因需延長開發(fā)期限，應(yīng)提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。延長期限不得超過____年。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生任何可能損害甲方權(quán)益的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施予以解決。5.2乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.3甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求乙方提供履約擔(dān)保，包括但不限于提供信用擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。5.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)隨時(shí)查驗(yàn)乙方的開發(fā)情況，以確保開發(fā)項(xiàng)目符合合同約定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地開發(fā)規(guī)劃方案3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件總結(jié)：第三方主體介入的意義和目的在于確保合同的公平、公正、公開，協(xié)助甲方維護(hù)其權(quán)益，提供法律咨詢，并處理合同爭議。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方合法權(quán)益，同時(shí)通過引入第三方主體，增加合同的執(zhí)行力和可信度，確保土地開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：__________第三方主體（以下簡稱“第三方”）：__________鑒于甲方擁有位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村的集體土地使用權(quán)，乙方愿意對該土地進(jìn)行開發(fā)，并引入第三方作為監(jiān)督和保障雙方權(quán)益的第三方主體，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方將其位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村的集體土地（土地使用權(quán)證號：__________）轉(zhuǎn)讓給乙方。土地面積為____平方米，土地用途為____。1.2甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地享有完整的土地使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利2.1第三方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的公平、公正、公開。2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行查驗(yàn)、檢驗(yàn)、監(jiān)督，并向乙方報(bào)告。2.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)其權(quán)益，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助處理合同爭議等。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的一半，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.3剩余的合同價(jià)款，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。3.4甲方支付合同價(jià)款后，乙方應(yīng)向甲方交付土地，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條開發(fā)期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)完成土地開發(fā)。4.2乙方如因特殊原因需延長開發(fā)期限，應(yīng)提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。延長期限不得超過____年。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生任何可能損害乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施予以解決。5.2甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求甲方提供履約擔(dān)保，包括但不限于提供信用擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。5.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)隨時(shí)查驗(yàn)甲方的履行情況，以確保履行符合合同約定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________