房產(chǎn)新版合同范本

房產(chǎn)新版合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于[填寫具體地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地用途：[填寫土地用途]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋層數(shù)：[填寫房屋層數(shù)]，建筑占地面積：[填寫建筑占地面積]，建筑總面積：[填寫建筑總面積]，建成年份：[填寫建成年份]。1.2甲方保證其對(duì)該房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買甲方擁有的上述房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購買價(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付剩余購買價(jià)款。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說明書等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，保證標(biāo)的房地產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買價(jià)款，并按照約定接收標(biāo)的房地產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的[填寫比例]%。5.2若甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)或過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同購買價(jià)款的[填寫比例]%。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)相關(guān)照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔(dān)保方的介入，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)描述[參照第一條內(nèi)容進(jìn)行填寫]二、購買價(jià)格及支付方式[參照第二條內(nèi)容進(jìn)行填寫]三、交付及過戶[參照第三條內(nèi)容進(jìn)行填寫]四、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1第三方擔(dān)保方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)保證甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。如甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)或過戶手續(xù)，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，向乙方支付購買價(jià)款人民幣[填寫金額]元作為保證金。如甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)并過戶至乙方名下，第三方擔(dān)保方應(yīng)在甲方履行完畢后[填寫期限]內(nèi)無息退還保證金給甲方。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購買價(jià)款。5.2甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方履行其擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.3甲方在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶至乙方名下之前，保留對(duì)該房地產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方不得對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。六、乙方違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買價(jià)款，如乙方遲延支付購買價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同購買價(jià)款的[填寫比例]%。6.2乙方在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶至其名下后，應(yīng)按照約定使用和管理該房地產(chǎn)，并不得進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。七、爭議解決[參照第六條內(nèi)容進(jìn)行填寫]八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)相關(guān)照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保甲乙雙方在履行合同過程中的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為賣方，在本次交易中享有多項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)、違約責(zé)任追究權(quán)以及對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)保留。通過第三方擔(dān)保方的介入，甲方在交易中的權(quán)益得到進(jìn)一步強(qiáng)化和保障，有助于提高交易的穩(wěn)定性和可靠性?？偨Y(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，充分體現(xiàn)了甲方在交易中的主導(dǎo)地位和權(quán)益保障。通過引入第三方擔(dān)保方，既保證了乙方的利益，又加強(qiáng)了甲方在交易過程中的權(quán)益保護(hù)。這種合同模式對(duì)于甲方而言，具有重要的意義和目的，有助于確保交易的安全和順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（保理公司）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方擁有[填寫具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”），并愿將其出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房地產(chǎn)，雙方同意委托第三方保理公司提供融資服務(wù)并確保交易的安全性，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)描述[參照第一條內(nèi)容進(jìn)行填寫]二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方擁有的標(biāo)的房地產(chǎn)，購買價(jià)格為人民幣[填寫金額]元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向保理公司支付購買價(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向保理公司支付人民幣[填寫金額]元作為首付款。（2）乙方應(yīng)按照保理公司指定的還款計(jì)劃，按時(shí)支付剩余購買價(jià)款。三、融資服務(wù)及保理公司的責(zé)權(quán)利3.1保理公司應(yīng)向乙方提供融資服務(wù)，確保乙方能夠順利完成標(biāo)的房地產(chǎn)的購買。3.2保理公司有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。3.3保理公司應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，向乙方提供人民幣[填寫金額]元的融資額度。四、乙方的權(quán)利及利益保障4.1乙方有權(quán)按照本合同約定購買標(biāo)的房地產(chǎn)。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。4.3乙方有權(quán)要求保理公司履行其融資服務(wù)義務(wù)，確保乙方能夠順利完成標(biāo)的房地產(chǎn)的購買。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的[填寫比例]%。5.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭議解決[參照第六條內(nèi)容進(jìn)行填寫]七、其他約定[參照第八條內(nèi)容進(jìn)行填寫]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（保理公司）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)相關(guān)照片3.其他與本合同有關(guān)的文件通過第三方保理公司的介入，乙方在本次交易中享有更多的權(quán)利和利益保障。保理公司的融資服務(wù)為乙方提供了便利，同時(shí)通過對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保了合同的履行。乙