毛坯交樓合同范本

毛坯交樓合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：____________________乙方（以下簡稱“購房者”）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方開發(fā)的該房產(chǎn)位于________________，土地使用權(quán)證號為________________，房產(chǎn)證號為________________。1.2該房產(chǎn)為毛坯房，乙方同意按照本合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)接收該房產(chǎn)。第二條交付時間及條件2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將符合本合同約定的毛坯房交付給乙方。2.2甲方交付該房產(chǎn)時，應(yīng)保證房產(chǎn)符合以下條件：（1）具備國家有關(guān)房屋交付使用的相關(guān)手續(xù)和文件；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施及公共設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（4）房屋毛坯部分符合國家和地方關(guān)于住宅裝飾裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在接到驗收通知后的____個工作日內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行驗收。3.2乙方驗收時，應(yīng)按照本合同約定的交付條件對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。3.3乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)，并按照本合同約定的方式支付購房款項。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×同期銀行貸款利率。4.2甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式同第4.1條。4.3乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價款×同期銀行貸款利率。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房款支付憑證復(fù)印件4.房屋交付驗收報告模板第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：____________________乙方（以下簡稱“購房者”）：____________________第三方主體（以下簡稱“監(jiān)理方”）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方開發(fā)的該房產(chǎn)位于________________，土地使用權(quán)證號為________________，房產(chǎn)證號為________________。1.2該房產(chǎn)為毛坯房，乙方同意按照本合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)接收該房產(chǎn)。第二條監(jiān)理方的選定及職責(zé)2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，聘請具備相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理方對房產(chǎn)的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行全程監(jiān)督。2.2監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于：（1）對房產(chǎn)施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督；（2）對施工方進(jìn)行考核，確保其按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（3）定期向甲方和乙方報告施工情況，對乙方提出的合理訴求及時處理；（4）協(xié)調(diào)解決施工過程中的爭議，確保工程順利進(jìn)行。第三條交付時間及條件3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將符合本合同約定的毛坯房交付給乙方。3.2甲方交付該房產(chǎn)時，應(yīng)保證房產(chǎn)符合以下條件：（1）具備國家有關(guān)房屋交付使用的相關(guān)手續(xù)和文件；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施及公共設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（4）房屋毛坯部分符合國家和地方關(guān)于住宅裝飾裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價款×同期銀行貸款利率。4.2乙方在驗收過程中提出不符合實際的意見，故意刁難甲方的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式同第4.1條。4.3乙方在未取得甲方書面同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金計算方式同第4.1條。第五條甲方權(quán)益保障條款5.1甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。5.2甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理方的報告，對施工方進(jìn)行考核，對不符合合同約定的施工行為要求施工方及時整改。5.3甲方在收到乙方提出的合理訴求后，有權(quán)要求監(jiān)理方協(xié)調(diào)解決，確保乙方的權(quán)益得到保障。5.4甲方在合同約定的交付時間到期后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式接收房產(chǎn)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)理方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________監(jiān)理方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房款支付憑證復(fù)印件4.房屋交付驗收報告模板第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體——監(jiān)理方，本合同在保障乙方權(quán)益的同時，更加強(qiáng)調(diào)了甲方的權(quán)益主導(dǎo)。監(jiān)理方的介入，有助于確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定，同時對施工方進(jìn)行考核，確保其按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。這樣的安排，既保證了乙方的合理訴求得到滿足，又避免了乙方濫用權(quán)利，對甲方合法權(quán)益造成損害。在本合同中，甲方享有更多的權(quán)利和保障，如對監(jiān)理方的選定權(quán)、對施工過程的監(jiān)督權(quán)、對乙方違約行為的追究權(quán)等。這些權(quán)利的設(shè)定，有助于確保甲方在房產(chǎn)開發(fā)和第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：____________________乙方（以下簡稱“購房者”）：____________________第三方主體（以下簡稱“質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)”）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方開發(fā)的該房產(chǎn)位于________________，土地使用權(quán)證號為________________，房產(chǎn)證號為________________。1.2該房產(chǎn)為毛坯房，乙方同意按照本合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)接收該房產(chǎn)。第二條質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的選定及職責(zé)2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，聘請具備相關(guān)資質(zhì)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)的質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。2.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）對房產(chǎn)施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督；（2）對施工方進(jìn)行考核，確保其按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（3）定期向乙方和甲方報告施工情況，對乙方提出的合理訴求及時處理；（4）協(xié)調(diào)解決施工過程中的爭議，確保工程順利進(jìn)行。第三條交付時間及條件3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將符合本合同約定的毛坯房交付給乙方。3.2甲方交付該房產(chǎn)時，應(yīng)保證房產(chǎn)符合以下條件：（1）具備國家有關(guān)房屋交付使用的相關(guān)手續(xù)和文件；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施及公共設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（4）房屋毛坯部分符合國家和地方關(guān)于住宅裝飾裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×同期銀行貸款利率。4.2甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式同第4.1條。4.3甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金計算方式同第4.1條。第五條乙方權(quán)益保障條款5.1乙方有權(quán)要求質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。5.2乙方有權(quán)根據(jù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的報告，對施工方進(jìn)行考核，對不符合合同約定的施工行為要求施工方及時整改。5.3乙方在收到甲方提出的合理訴求后，有權(quán)要求質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決，確保甲方的權(quán)益得到保障。5.4乙方在合同約定的交付時間到期后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的方式接收房產(chǎn)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.