2024版集裝箱房屋租賃合同

編號：__________2024版集裝箱房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版集裝箱房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同雙方的權(quán)益和義務1.3合同的生效和終止條件1.4合同的爭議解決方式第二章：租賃房屋的描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用性質(zhì)2.3房屋的交付和驗收第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃續(xù)約條款3.3提前解約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：房屋的使用和維護5.1房屋的使用規(guī)定5.2房屋的維護責任5.3房屋的改造和裝修第六章：保險6.1保險的購買和效力6.2保險理賠程序第七章：違約責任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責任的具體處理方式第八章：特殊情況的處理8.1房屋毀損或滅失的處理8.2不可抗力的處理第九章：房屋的轉(zhuǎn)讓和抵押9.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件9.2房屋的抵押條件第十章：隱私保護和信息安全10.1出租方和承租方的隱私保護義務10.2信息安全及保密義務第十一章：法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式第十二章：其他條款12.1房屋交付時的附屬設(shè)施和物品12.2房屋歸還時的附屬設(shè)施和物品處理第十三章：附件13.1房屋照片及具體尺寸13.2租賃押金收據(jù)第十四章：簽署頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字合同編號2024001第一章：總則1.1合同背景1.1.1出租方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給承租方使用；1.1.2承租方愿意租賃該房屋，并支付租金；1.1.3雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，達成租賃意向。1.2合同雙方的權(quán)益和義務1.2.1出租方的權(quán)益和義務1.2.1.1出租方應保證房屋的基本設(shè)施完好，滿足承租方的基本使用需求；1.2.1.2出租方應在租賃期開始前將房屋交付給承租方；1.2.1.3出租方應在租賃期結(jié)束時收回房屋；1.2.1.4出租方應按照合同約定收取租金。1.2.2承租方的權(quán)益和義務1.2.2.1承租方應按照合同約定的租金支付周期和金額支付租金；1.2.2.2承租方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常維護；1.2.2.3承租方應在合同約定的租賃期限內(nèi)使用房屋；1.2.2.4承租方應在合同約定的條件下提前通知出租方解除租賃合同。1.3合同的生效和終止條件1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.3.2租賃期滿或者雙方達成提前終止合同的協(xié)議后，合同終止。1.4合同的爭議解決方式1.4.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；1.4.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：租賃房屋的描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，集裝箱房屋，面積為_______平方米；2.1.2房屋共有_______間房間，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等；2.1.3房屋的周邊設(shè)施包括學校、醫(yī)院、商場、交通等。2.2房屋的使用性質(zhì)2.2.1承租方租賃該房屋作為_______使用。2.3房屋的交付和驗收2.3.1出租方應在租賃期開始前將房屋交付給承租方；2.3.2承租方應在接收房屋時對房屋進行驗收，并在驗收合格后在合同上簽字確認。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.1.1租賃開始日期為_______年_______月_______日；3.1.2租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.2租賃續(xù)約條款3.2.1如果承租方需要續(xù)約，應提前_______天通知出租方；3.2.2出租方收到續(xù)約通知后，應在一個工作日內(nèi)回復承租方；3.2.3如果出租方同意續(xù)約，雙方應簽訂續(xù)約協(xié)議，并約定新的租賃期限。3.3提前解約條款3.3.1如果承租方需要提前解除租賃合同，應提前_______天通知出租方；3.3.2如果出租方同意提前解約，應扣除承租方已支付的租金后，退還剩余租金。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣_______元整；4.1.2租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。4.2租金支付周期4.2.1承租方應在每月的_______日前將租金支付給出租方。4.3租金支付方式4.3.1承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金；4.3.2出租方應在收到租金后向承租方提供收款收據(jù)。第五章：房屋的使用和維護5.1房屋的使用規(guī)定5.1.1承租方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)；5.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.第八章：保險8.1保險的購買和效力8.1.1出租方應在租賃期開始前購買房屋保險，并將保險單復印件交給承租方；8.1.2保險的有效期應覆蓋整個租賃期；8.1.3保險金額應足以覆蓋房屋及附屬設(shè)施的全部價值。8.2保險理賠程序8.2.1如果發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方和保險公司；8.2.2承租方應配合保險公司進行理賠調(diào)查；8.2.3保險公司的理賠款項直接支付給出租方或承租方，根據(jù)事故責任確定。第九章：違約責任9.1出租方的違約行為9.1.1如果出租方未能按照約定時間交付房屋，應支付給承租方違約金，違約金為租金的_______%；9.1.2如果出租方未能按照約定提供房屋設(shè)施，應承擔相應的維修費用。9.2承租方的違約行為9.2.1如果承租方未能按照約定時間支付租金，應支付給出租方違約金，違約金為租金的_______%；9.2.2如果承租方未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，導致房屋損壞，應承擔維修費用。第十章：房屋的轉(zhuǎn)讓和抵押10.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件10.1.1出租方不得在租賃期間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；10.1.2如果出租方確需轉(zhuǎn)讓房屋，應提前通知承租方，并書面征求承租方同意。10.2房屋的抵押條件10.2.1出租方不得在租賃期間內(nèi)將房屋作為抵押物；10.2.2如果出租方確需抵押房屋，應提前通知承租方，并書面征求承租方同意。第十一章：隱私保護和信息安全11.1出租方和承租方的隱私保護義務11.1.1雙方應對對方的個人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方；11.1.2雙方不得在房屋內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備，不得侵犯對方的隱私權(quán)。11.2信息安全及保密義務11.2.1雙方應確保租賃合同的內(nèi)容和雙方的交易信息的安全；11.2.2雙方不得利用對方的商業(yè)信息進行不正當競爭。第十二章：其他條款12.1房屋交付時的附屬設(shè)施和物品12.1.1出租方應在房屋交付時提供完整的附屬設(shè)施和物品清單；12.1.2承租方應在接收房屋時對附屬設(shè)施和物品進行驗收，并在驗收合格后在清單上簽字確認。12.2房屋歸還時的附屬設(shè)施和物品處理12.2.1承租方應在租賃期結(jié)束時將房屋及附屬設(shè)施和物品歸還給出租方；12.2.2出租方應在接收房屋及附屬設(shè)施和物品后，向承租方出具接收確認書。第十四章：簽署頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。說明：甲方根據(jù)市場行情或房屋維護成本等因素，有權(quán)對租金進行調(diào)整。調(diào)整后的租金將在下一個支付周期生效。1.2甲方應保證房屋的安全和衛(wèi)生，確保房屋符合乙方使用需求。說明：甲方作為房屋的所有人，有責任確保房屋的安全性和衛(wèi)生條件，以滿足乙方的合理使用需求。1.3若房屋出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后_______小時內(nèi)修復或采取補救措施。說明：甲方應在乙方通知后的一定時間內(nèi)采取必要的修復措施，以保障乙方的正常使用權(quán)益。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的改善房屋設(shè)施的要求，甲方應予以配合。說明：乙方作為承租方，有權(quán)提出改善房屋設(shè)施的合理要求，甲方應積極響應并協(xié)助實施。2.2乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。說明：乙方在使用房屋時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得對房屋進行非法改造或用于非法用途。2.3乙方應在租賃期結(jié)束時將房屋及附屬設(shè)施和物品歸還給甲方，并承擔相關(guān)費用。說明：乙方在租賃期結(jié)束后，有義務將房屋及附屬設(shè)施和物品完好無損地歸還給甲方，并承擔必要的清潔、維修等費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應確保甲乙雙方的合法身份和信譽，提供真實、準確的信息。說明：第三方中介作為中介方，有責任對甲乙雙方的合法身份和信譽進行核實，并確保提供的信息真實可靠。3.2第三方中介應協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的問題和爭議。說明：第三方中介在合同履行過程中，應積極協(xié)助甲乙雙方解決可能出現(xiàn)的問題和爭議，以確保合同的順利執(zhí)行。3.3第三方中介應收取一定的服務費用，該費用由甲乙雙方承擔。說明：第三方中介在提供服務過程中，有權(quán)收取一定的服務費用。該費用應在合同中明確，并由甲乙雙方按照約定的方式承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及具體尺寸2.租賃押金收據(jù)3.房屋交付時的附屬設(shè)施和物品清單4.房屋歸還時的附屬設(shè)施和物品處理確認書5.保險單復印件6.租賃合同續(xù)約協(xié)議7.違約金計算公式說明8.房屋維修記錄9.房屋轉(zhuǎn)讓或抵押同意書10.見證人身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，認定為甲方違約。2.甲方未能提供合同約定的附屬設(shè)施和物品，認定為甲方違約。3.乙方未能按照約定時間支付租金，認定為乙方違約。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導致房屋損壞，認定為乙方違約。5.出租方未能按照約定購買并有效保險，認定為出租方違約。6.承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導致保險事故發(fā)生，認定為承租方違約。7.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：指當一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.保險：指為房屋及附屬設(shè)施提供保障，以防意外損失的一種經(jīng)濟補償方式。5.見證人：指在合同簽訂過程中，見證雙方簽字蓋章，并確認合同內(nèi)容真實有效的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失，應及時通知出租方，并協(xié)商解決。2.租金支付發(fā)生爭議，應查看合同約定的支付方式和時間，必要時可尋求法律幫助。3.房屋使用過程中出現(xiàn)故障，