2024版企業(yè)租賃承包經(jīng)營合同

編號：__________2024版企業(yè)租賃承包經(jīng)營合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版企業(yè)租賃承包經(jīng)營合同合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2適用范圍1.3合同主體1.4法律法規(guī)1.5合同解釋權(quán)第二章：租賃承包經(jīng)營范圍與期限2.1經(jīng)營范圍2.2租賃期限2.3承包經(jīng)營期限2.4合同續(xù)約條款第三章：租賃承包費用3.1租金3.2承包費用3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整條款第四章：管理與運營4.1承包方的管理與運營4.2承包方的權(quán)利與義務(wù)4.3出租方的管理與監(jiān)督4.4出租方的權(quán)利與義務(wù)第五章：經(jīng)營成果與分配5.1經(jīng)營成果計算5.2利潤分配原則5.3虧損處理5.4稅收承擔第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止6.4合同終止后的處理第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力條款的履行第十三章：稅收與財務(wù)13.1稅收政策13.2財務(wù)報表13.3審計與檢查第十四章：附則14.1合同的簽訂地點與日期14.2合同附件14.3合同的生效日期14.4合同的終止日期合同編號2024RC001第一章：總則1.1合同背景與目的：甲方（出租方）將其名下的企業(yè)整體租賃給乙方（承包方）進行經(jīng)營，乙方按照約定的方式、范圍和期限進行經(jīng)營，實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展，提高經(jīng)濟效益。1.2適用范圍：本合同適用于甲方將其企業(yè)租賃給乙方承包經(jīng)營的全部內(nèi)容。1.3合同主體：甲方為出租方，乙方為承包方。1.4法律法規(guī)：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：租賃承包經(jīng)營范圍與期限2.1經(jīng)營范圍：乙方承包經(jīng)營的范圍包括甲方企業(yè)現(xiàn)有的全部業(yè)務(wù)及資產(chǎn)。2.2租賃期限：自2024年1月1日至2034年12月31日，共計10年。2.3承包經(jīng)營期限：自2024年1月1日至2034年12月31日，共計10年。2.4合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前六個月協(xié)商并簽訂新的合同。第三章：租賃承包費用3.1租金：乙方每年支付給甲方租金人民幣100萬元整。3.2承包費用：乙方承擔合同約定的企業(yè)管理費用、生產(chǎn)經(jīng)營成本、稅費等。3.3費用支付方式：租金每半年支付一次，承包費用按月支付。3.4費用調(diào)整條款：如因市場環(huán)境、政策等因素導(dǎo)致費用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四章：管理與運營4.1承包方的管理與運營：乙方應(yīng)按照甲方提供的企業(yè)管理制度進行運營管理，確保企業(yè)正常運營。4.2承包方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)自主決定企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營策略，承擔合同約定的義務(wù)。4.3出租方的管理與監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，提出合理化管理建議。4.4出租方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證企業(yè)資產(chǎn)的完整性，提供必要的經(jīng)營支持。第五章：經(jīng)營成果與分配5.1經(jīng)營成果計算：經(jīng)營成果根據(jù)乙方實際經(jīng)營收入減去成本、費用后的凈利潤計算。5.2利潤分配原則：凈利潤的70%歸乙方所有，30%歸甲方所有。5.3虧損處理：如發(fā)生虧損，乙方應(yīng)承擔全部虧損。5.4稅收承擔：乙方負責企業(yè)的稅收申報及繳納。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除：在合同期限內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等因素，否則任何一方不得單方面解除合同。6.3合同終止：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。6.4合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將企業(yè)資產(chǎn)、財務(wù)報表等交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2仲裁：如雙方同意仲裁，仲裁地點為_______，仲裁機構(gòu)為_______。8.3訴訟：如雙方選擇訴訟，訴訟地點為_______，適用法律為_______。第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.3合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)對方同意，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤晦D(zhuǎn)讓申請，并提供相關(guān)證明材料。11.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔：轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件：自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力條款的履行：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。第十三章：稅收與財務(wù)13.1稅收政策：乙方應(yīng)遵守國家的稅收法律法規(guī)，按時足額繳納稅費。13.2財務(wù)報表：乙方應(yīng)按月向甲方提供真實、完整的財務(wù)報表。13.3審計與檢查：乙方應(yīng)接受甲方的審計和檢查，確保財務(wù)狀況的透明。第十四章：附則14.1合同的簽訂地點與日期：本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。14.2合同附件：附件一：企業(yè)資產(chǎn)清單；附件二：經(jīng)營范圍詳細說明。14.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同的終止日期：合同到期日為_______年_______月_______日。甲方（出租方）：_______________乙方（承包方）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方特別授權(quán)條款：甲方保留在特定情況下直接參與乙方經(jīng)營管理的權(quán)利，包括但不限于重大決策、財務(wù)監(jiān)督等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行定期或不定期的檢查，以確保乙方遵守合同約定。3.甲方調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場環(huán)境、企業(yè)戰(zhàn)略等因素，對乙方的經(jīng)營范圍、管理團隊等進行調(diào)整。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如乙方擬出售企業(yè)資產(chǎn)或進行重大股權(quán)變動，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.甲方股權(quán)激勵條款：甲方有權(quán)為乙方管理人員和關(guān)鍵員工設(shè)立股權(quán)激勵計劃，以激勵其更好地為企業(yè)發(fā)展貢獻力量。6.甲方知識產(chǎn)權(quán)保護條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)保護其所有的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主決定企業(yè)的經(jīng)營策略和日常管理。2.乙方利潤保證條款：乙方承諾在合同期內(nèi)實現(xiàn)一定的利潤水平，如未達到約定利潤，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方投資限制條款：乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對企業(yè)的固定資產(chǎn)進行大規(guī)模投資或改造。4.乙方人才培養(yǎng)和引進條款：乙方應(yīng)積極培養(yǎng)和引進人才，以提升企業(yè)競爭力，并定期向甲方報告人才隊伍建設(shè)情況。5.乙方風險防控條款：乙方應(yīng)建立健全風險防控體系，確保企業(yè)經(jīng)營過程中不發(fā)生重大風險事件。6.乙方信息披露條款：乙方應(yīng)及時向甲方披露企業(yè)的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息，確保甲方了解企業(yè)運營情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇條款：甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介機構(gòu)，負責合同的監(jiān)督、評估和審計工作。2.第三方中介費用條款：第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。3.第三方中介獨立性保障條款：第三方中介應(yīng)保持獨立性，不受甲方和乙方的影響，確保審計和評估的客觀性。4.第三方中介報告條款：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提供企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況報告。5.第三方中介責任條款：第三方中介因其過錯導(dǎo)致審計和評估結(jié)果失實，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.第三方中介保密條款：第三方中介應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的企業(yè)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.企業(yè)資產(chǎn)清單2.經(jīng)營范圍詳細說明3.稅收優(yōu)惠政策文件4.財務(wù)報表模板5.經(jīng)營管理規(guī)定6.知識產(chǎn)權(quán)清單7.合同履行時間表8.第三方中介機構(gòu)名單二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金或承包費用2.乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責3.乙方未達到約定的利潤水平4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變企業(yè)資產(chǎn)用途5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓企業(yè)股權(quán)6.乙方未保護甲方知識產(chǎn)權(quán)，發(fā)生侵權(quán)行為7.第三方中介未按約定履行審計和評估職責三、法律名詞及解釋：1.租賃承包經(jīng)營：指甲方將企業(yè)資產(chǎn)出租給乙方，由乙方在一定期限內(nèi)進行經(jīng)營活動的一種經(jīng)濟行為。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用，用于補償甲方出租資產(chǎn)的機會成本。3.承包費用：指乙方承擔的企業(yè)管理費用、生產(chǎn)經(jīng)營成本、稅費等。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致企業(yè)虧損。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營策略，優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)。2.問題：乙方擅自改變企業(yè)資產(chǎn)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支