2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同的英文

編號(hào)：__________2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同的英文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同的英文合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)的適用1.3合同的生效與終止第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1出賣(mài)人信息3.2買(mǎi)受人信息第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2支付方式與支付時(shí)間4.3定金與首付款4.4貸款事宜第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2交付條件與手續(xù)5.3過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.4交付后的房屋維護(hù)責(zé)任第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章：稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)10.2其他費(fèi)用的承擔(dān)第十一章：其他約定11.1房屋交付后的裝修與改造11.2房屋租賃事宜11.3物業(yè)管理與維修第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件第十三章：合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署人代表權(quán)力的證明13.3合同的生效條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的終止與解除合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶至乙方名下之日起終止。第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息標(biāo)的房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1出賣(mài)人信息甲方名稱：_________甲方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________3.2買(mǎi)受人信息乙方名稱：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)款標(biāo)的房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。4.2支付方式與支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向甲方支付房屋總價(jià)款。具體的支付方式為：_________。4.3定金與首付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起支付定金人民幣_(tái)________元整，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的保證。4.4貸款事宜如乙方選擇貸款方式支付房屋總價(jià)款，應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供必要的文件和資料。第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為：_________。5.2交付條件與手續(xù)甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋符合交付條件后，按照本合同約定的交付手續(xù)，將房屋交付給乙方。5.3過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4交付后的房屋維護(hù)責(zé)任自標(biāo)的房屋交付之日起，房屋的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房屋總價(jià)款，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院爭(zhēng)議的仲裁或訴訟應(yīng)在中國(guó)進(jìn)行，具體地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序任何一方提出變更本合同的要求，均應(yīng)書(shū)面向?qū)Ψ教岢?，并在雙方達(dá)成一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序按照中國(guó)法律的規(guī)定執(zhí)行。任何一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并在符合法律規(guī)定的條件下進(jìn)行。第十章：稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)本合同項(xiàng)下的交易稅費(fèi)按照中國(guó)法律及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。10.2其他費(fèi)用的承擔(dān)除本合同另有約定外，與本合同有關(guān)的其它費(fèi)用由甲乙雙方按照中國(guó)法律及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第十一章：其他約定11.1房屋交付后的裝修與改造房屋交付后，如乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意，并按照中國(guó)法律及物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2房屋租賃事宜本合同項(xiàng)下的房屋租賃事宜，如雙方另有約定，按照約定執(zhí)行；無(wú)約定時(shí)，按照中國(guó)法律及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。11.3物業(yè)管理與維修標(biāo)的房屋的物業(yè)管理與維修，按照物業(yè)管理規(guī)定及本合同的約定執(zhí)行。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)、有效。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件復(fù)印件。12.3貸款合同復(fù)印件如乙方選擇貸款方式支付房屋總價(jià)款，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件。第十三章：合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_________年_________月_________日由甲乙雙方在_________簽署。13.2簽署人代表權(quán)力的證明甲方授權(quán)代表_________，乙方授權(quán)代表_________，均具有簽署本合同的權(quán)力。13.3合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同的終止與解除本合同在履行完畢或按照法律規(guī)定解除后，即告終止。甲方（出賣(mài)人）：___________________________乙方（買(mǎi)受人）：___________________________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾甲方承諾標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押貸款未清償?shù)龋缬猩鲜銮闆r導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將符合本合同約定的交付條件的標(biāo)的房屋交付給乙方。交付條件包括：標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用功能等。3.房屋維護(hù)和保養(yǎng)自標(biāo)的房屋交付之日起，甲方承諾在合理范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.房屋交易稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下約定的由甲方承擔(dān)的交易稅費(fèi)，包括但不限于房屋交易印花稅、契稅等。5.房屋過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記發(fā)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向甲方支付房屋總價(jià)款。付款方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。付款時(shí)間應(yīng)符合本合同約定的付款期限。2.定金及首付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起支付定金人民幣_(tái)________元整，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的保證。定金在房屋過(guò)戶完成后不計(jì)入房款，由乙方收回。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起支付首付款人民幣_(tái)________元整，剩余房款乙方可以選擇貸款方式支付。3.貸款責(zé)任如乙方選擇貸款方式支付房屋總價(jià)款，應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е沦J款未能辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.房屋交付及過(guò)戶乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，配合甲方完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。如乙方未按照約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定及本合同的約定承擔(dān)房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。如乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此約定轉(zhuǎn)讓房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定，向甲方和乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定方式支付。2.信息真實(shí)性及保密中介方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，并保證信息的真實(shí)性。中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。3.傭金支付及計(jì)算方式中介方的傭金支付及計(jì)算方式應(yīng)在本合同中明確。如甲乙雙方有特殊約定的，按照約定執(zhí)行。中介方應(yīng)提供合規(guī)的傭金發(fā)票。4.中介服務(wù)范圍及內(nèi)容中介方應(yīng)提供包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、協(xié)助辦理過(guò)戶等服務(wù)。中介方應(yīng)對(duì)過(guò)戶過(guò)程中的法律法規(guī)和政策變化密切關(guān)注，及時(shí)告知甲乙雙方。5.中介責(zé)任的承擔(dān)如中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息安全和交易順利進(jìn)行負(fù)責(zé)。6.中介服務(wù)合同的簽訂中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。中介服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單7.房屋維修保養(yǎng)合同8.物業(yè)管理合同9.中介服務(wù)合同10.房屋交易稅費(fèi)清單11.貸款批準(zhǔn)通知書(shū)12.房屋過(guò)戶證明復(fù)印件13.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件14.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，或未按照約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)的，視為乙方違約。4.中介方未按照約定提供服務(wù)，或未保證信息的真實(shí)性導(dǎo)致甲乙雙方損失的，視為中介方違約。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋并支付價(jià)款的自然人、法人或其他組織。3.出賣(mài)人：指出售房屋并收取價(jià)款的自然人、法人或其他組織。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.中介服務(wù)：指中介方為甲乙雙方提供促成房屋交易的服務(wù)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋交付糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.如過(guò)戶過(guò)程中出