2024版修車(chē)廠場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)

編號(hào)：__________2024版修車(chē)廠場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版修車(chē)廠場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1租賃雙方的定義與權(quán)利義務(wù)1.2租賃合同的生效條件1.3租賃合同的解除與終止第二章：租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1場(chǎng)地的描述與范圍2.2設(shè)施的種類與數(shù)量2.3場(chǎng)地與設(shè)施的使用要求第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租金的計(jì)算與支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四章：租賃場(chǎng)地的維護(hù)與管理4.1出租方的維護(hù)與管理責(zé)任4.2承租方的使用與維護(hù)責(zé)任4.3場(chǎng)地與設(shè)施的維修與保養(yǎng)第五章：租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與效力5.2保險(xiǎn)事故的處理程序5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第六章：租賃合同的變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的變更條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序6.3變更與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任7.2爭(zhēng)議的解決方式與程序7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同的解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止后的義務(wù)與責(zé)任8.3合同終止后的場(chǎng)地與設(shè)施交接第九章：合同的附則9.1合同的簽署與生效9.2合同的保管與復(fù)制9.3合同的修訂與補(bǔ)充第十章：租賃場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)遵守10.2環(huán)保設(shè)施的配置與使用10.3環(huán)保事故的應(yīng)對(duì)與處理第十一章：租賃場(chǎng)地的安全與防火11.1安全生產(chǎn)的法律法規(guī)遵守11.2安全設(shè)施的配置與使用11.3安全事故的應(yīng)對(duì)與處理第十二章：租賃場(chǎng)地的保衛(wèi)與治安12.1保衛(wèi)與治安的法律法規(guī)遵守12.2保衛(wèi)與治安設(shè)施的配置與使用12.3保衛(wèi)與治安事故的應(yīng)對(duì)與處理第十三章：租賃場(chǎng)地的其他相關(guān)規(guī)定13.1場(chǎng)地租賃相關(guān)的稅費(fèi)支付13.2租賃合同的續(xù)簽條件與程序13.3租賃合同的提前終止條件與程序第十四章：附件14.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片14.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單14.3租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1租賃雙方的定義與權(quán)利義務(wù)1.1.1出租方：指具有合法土地使用權(quán)和設(shè)施所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.2承租方：指具有合法經(jīng)營(yíng)資格，從事汽車(chē)修理業(yè)務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.2租賃合同的生效條件1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)審批手續(xù)和登記備案。1.2.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3租賃合同的解除與終止1.3.1合同解除的條件和程序按照合同約定的條款執(zhí)行。1.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行場(chǎng)地和設(shè)施的交接。第二章：租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1場(chǎng)地的描述與范圍2.1.1場(chǎng)地位于________，面積為_(kāi)_______平方米。2.1.2場(chǎng)地范圍內(nèi)包括但不限于辦公區(qū)、維修區(qū)、停車(chē)場(chǎng)等。2.2設(shè)施的種類與數(shù)量2.2.1設(shè)施包括但不限于維修設(shè)備、辦公家具、照明設(shè)施等。2.2.2設(shè)施的數(shù)量和種類以附件清單為準(zhǔn)。2.3場(chǎng)地與設(shè)施的使用要求2.3.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用場(chǎng)地和設(shè)施。2.3.2承租方不得擅自改變場(chǎng)地和設(shè)施的用途。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的起止時(shí)間3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期限如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。3.2租金的計(jì)算與支付方式3.2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2.2租金每__個(gè)月支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每月的__日。3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整按照合同約定的條款執(zhí)行。3.3.2租金調(diào)整的幅度和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四章：租賃場(chǎng)地的維護(hù)與管理4.1出租方的維護(hù)與管理責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施維護(hù)和管理。4.1.2出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2承租方的使用與維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的設(shè)施維護(hù)和日常管理。4.2.2承租方應(yīng)合理使用設(shè)施，不得損壞或浪費(fèi)。4.3場(chǎng)地與設(shè)施的維修與保養(yǎng)4.3.1維修與保養(yǎng)的具體事項(xiàng)按照合同約定的條款執(zhí)行。4.3.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五章：租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與效力5.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地和設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)事故的處理程序5.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司。5.2.2承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式5.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用在租金中支付。5.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式與租金支付方式相同。第八章：租賃合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、用途等。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序8.2.1承租方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。8.2.2轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過(guò)出租方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.3變更與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用承擔(dān)8.3.1合同變更或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.3.2費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。第九章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任9.1.1違約行為包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變用途等。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議的解決方式與程序9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算方式按照合同約定的條款執(zhí)行。9.3.2違約金支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)完成。第十章：合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.1.1合同解除條件包括但不限于租賃期限屆滿、一方違約等。10.1.2合同解除程序按照合同約定的條款執(zhí)行。10.2合同終止后的義務(wù)與責(zé)任10.2.1合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將場(chǎng)地和設(shè)施交還出租方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.3合同終止后的場(chǎng)地與設(shè)施交接10.3.1交接應(yīng)在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)完成。10.3.2交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同參與，確認(rèn)設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。第十一章：合同的附則11.1合同的簽署與生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的保管與復(fù)制11.2.1雙方均應(yīng)妥善保管合同正本。11.3合同的修訂與補(bǔ)充11.3.1合同修訂和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2修訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：租賃場(chǎng)地的其他相關(guān)規(guī)定12.1場(chǎng)地租賃相關(guān)的稅費(fèi)支付12.1.1租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.1.2稅費(fèi)支付方式應(yīng)在合同中明確。12.2租賃合同的續(xù)簽條件與程序12.2.1租賃合同續(xù)簽需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。12.2.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月簽訂。12.3租賃合同的提前終止條件與程序12.3.1提前終止合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。12.3.2終止協(xié)議應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月簽訂。第十三章：租賃場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)遵守13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。13.1.2雙方應(yīng)共同防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。13.2環(huán)保設(shè)施的配置與使用13.2.1雙方應(yīng)根據(jù)環(huán)保要求配置相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施。13.2.2雙方應(yīng)正確使用環(huán)保設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。13.3環(huán)保事故的應(yīng)對(duì)與處理13.3.1發(fā)生環(huán)保事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理。13.3.2環(huán)保事故的處理結(jié)果應(yīng)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充1.1.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性，確保場(chǎng)地不存在任何法律糾紛。1.1.2甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地符合安全生產(chǎn)要求。1.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。1.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。1.2.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。1.2.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。1.3甲方對(duì)租金調(diào)整的權(quán)力1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身利益，提出租金調(diào)整的建議。1.3.2甲方提出租金調(diào)整建議時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。1.3.3租金調(diào)整的幅度和時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制2.1.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.1.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、危害公共安全等活動(dòng)。2.1.3乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的廢棄物和污染物，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。2.2乙方的設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單，對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。2.2.3乙方如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。2.3乙方的提前終止權(quán)2.3.1乙方如遇特殊情況，需提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。2.3.2乙方提前終止合同的，應(yīng)按照合同約定的方式向甲方支付違約金。2.3.3乙方提前終止合同的，應(yīng)承擔(dān)因合同提前終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色與職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.1.3第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和合同履行。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確，如需分期支付的，應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。3.2.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用不包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.3第三方中介的違約責(zé)任3.3.1第三方中介如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.3第三方中介的違約行為不影響甲乙雙方之間合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議4.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)許可證件5.第三方中介的資質(zhì)證明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.環(huán)保設(shè)施配置和使用說(shuō)明8.安全生產(chǎn)措施和防火預(yù)案9.保衛(wèi)與治安措施說(shuō)明10.其他與租賃場(chǎng)地和設(shè)施相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)交付場(chǎng)地或設(shè)施。2.甲方提供的場(chǎng)地或設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定時(shí)間支付租金或未能履行合同的其他經(jīng)濟(jì)義務(wù)。4.甲方未履行合同約定的維護(hù)與管理責(zé)任，導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施損壞。5.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地或設(shè)施，或擅自改變場(chǎng)地用途。6.乙方未按約定時(shí)間支付租金或未能履行合同的其他經(jīng)濟(jì)義務(wù)。7.乙方未履行合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施損壞。8.第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，如未公正協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。9.第三方中介干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和合同履行。10.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將場(chǎng)地及設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用場(chǎng)地及設(shè)施支付給出租方的費(fèi)用。3.違約行為：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.保險(xiǎn)：指為場(chǎng)地和設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，用于賠償因保險(xiǎn)事故造成的損失。6.環(huán)保設(shè)施：指用于防止環(huán)境污染和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的設(shè)備和設(shè)施。7.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中采取的措施和制度，以確保人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。8.防火預(yù)案：指為預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)損失而制定的應(yīng)急措施和計(jì)劃。9.保衛(wèi)與治安：指為維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全和秩序而采取的措施和制度。10.其他與租賃場(chǎng)地和設(shè)施相關(guān)的法律