2024版二手房購房合同模板

編號：__________2024版二手房購房合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房購房合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同目的和適用范圍1.4合同解釋權(quán)第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)性質(zhì)2.6房屋用途第三章：購房人信息3.1購房人姓名及聯(lián)系方式3.2購房人身份證號碼3.3購房人戶籍所在地第四章：出賣人信息4.1出賣人姓名及聯(lián)系方式4.2出賣人身份證號碼4.3出賣人戶籍所在地第五章：房屋交易價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2定金支付金額及時間5.3首付款支付金額及時間5.4貸款金額及還款方式5.5剩余房款支付方式及時間第六章：房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收6.4房屋質(zhì)量問題處理第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間及流程第八章：物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司名稱及聯(lián)系方式8.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)8.3物業(yè)管理相關(guān)事項第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的辦理流程第十章：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2購房人違約責(zé)任10.3違約金計算方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二章：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電等物品歸屬12.3房屋維修責(zé)任第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3購房人身份證復(fù)印件13.4出賣人身份證復(fù)印件第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本數(shù)量14.4合同各方簽字（或蓋章）合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出賣人：_________（姓名/公司名稱），地址：_________，聯(lián)系方式：_________。1.1.2購房人：_________（姓名），地址：_________，聯(lián)系方式：_________。1.2合同簽訂地點和時間1.2.1合同簽訂地點：_________。1.2.2合同簽訂時間：_________。1.3合同目的和適用范圍1.3.1合同目的：本合同旨在明確出賣人與購房人之間關(guān)于_________房屋的買賣權(quán)利和義務(wù)。1.3.2適用范圍：本合同適用于_________。1.4合同解釋權(quán)1.4.1本合同的解釋權(quán)歸_________所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.1.1房屋所有權(quán)證號：_________。2.2房屋坐落地址2.2.1房屋坐落地址：_________。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_________。2.3.2房屋面積：_________平方米。2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.4.1房屋所有權(quán)性質(zhì)：_________。2.5土地使用權(quán)性質(zhì)2.5.1土地使用權(quán)性質(zhì)：_________。2.6房屋用途2.6.1房屋用途：_________。第三章：購房人信息3.1購房人姓名及聯(lián)系方式3.1.1購房人姓名：_________。3.1.2購房人聯(lián)系方式：_________。3.2購房人身份證號碼3.2.1購房人身份證號碼：_________。3.3購房人戶籍所在地3.3.1購房人戶籍所在地：_________。第四章：出賣人信息4.1出賣人姓名及聯(lián)系方式4.1.1出賣人姓名：_________。4.1.2出賣人聯(lián)系方式：_________。4.2出賣人身份證號碼4.2.1出賣人身份證號碼：_________。4.3出賣人戶籍所在地4.3.1出賣人戶籍所在地：_________。第五章：房屋交易價格及支付方式5.1房屋成交價格5.1.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.2定金支付金額及時間5.2.1定金支付金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.2.2定金支付時間為：_________。5.3首付款支付金額及時間5.3.1首付款支付金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.3.2首付款支付時間為：_________。5.4貸款金額及還款方式5.4.1貸款金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.4.2還款方式為：_________。5.5剩余房款支付方式及時間5.5.1剩余房款支付方式為：_________。5.5.2剩余房款支付時間為：_________。第六章：房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為：_________。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付條件為：_________。6.3房屋驗收6.3.1房屋驗收時間為：_________。6.4房屋質(zhì)量問題處理6.4.1房屋質(zhì)量問題處理方式為：_________。第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料7.1.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單：_________。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)7.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)方式：_________。7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間及流程7.3.1產(chǎn)權(quán)過戶時間為：_________。7.3.2產(chǎn)權(quán)過戶流程：_________。第八章：物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司名稱及聯(lián)系方式8.1.1物業(yè)管理公司名稱：_________。8.1.2物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：_________。8.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理費用承擔(dān)方式：_________。8.3物業(yè)管理相關(guān)事項8.3.1物業(yè)管理相關(guān)事項：_________。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更條件：_________。9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件：_________。9.3合同變更和解除的辦理流程9.3.1合同變更和解除的辦理流程：_________。第十章：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.1.1出賣人違約責(zé)任：_________。10.2購房人違約責(zé)任10.2.1購房人違約責(zé)任：_________。10.3違約金計算方式10.3.1違約金計算方式：_________。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：_________。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________。11.3訴訟管轄法院11.3.1訴訟管轄法院：_________。第十二章：其他約定12.1戶口遷移12.1.1戶口遷移相關(guān)事項：_________。12.2家具家電等物品歸屬12.2.1家具家電等物品歸屬：_________。12.3房屋維修責(zé)任12.3.1房屋維修責(zé)任：_________。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件粘貼處。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件粘貼處。13.3購房人身份證復(fù)印件13.3.1購房人身份證復(fù)印件粘貼處。13.4出賣人身份證復(fù)印件13.4.1出賣人身份證復(fù)印件粘貼處。第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：_________。14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：_________。14.3合同正本及副本數(shù)量14.3.1合同正本數(shù)量：_________份。14.3.2合同副本數(shù)量：_________份。14.4合同各方簽字（或蓋章）14.4.1出賣人簽字（或蓋章）：[簽字/蓋章處]14.4.2購房人簽字（或蓋章）：[簽字/蓋章處]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行查驗，確保房屋符合雙方約定的交付條件。1.2甲方應(yīng)保證房屋交易過程中的所有信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，若延遲交付，應(yīng)按照約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。1.4甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款項，如有延遲支付，應(yīng)按照約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)配合甲方完成房屋驗收，若乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。如乙方未在驗收期內(nèi)提出異議，視為乙方對房屋質(zhì)量的認(rèn)可。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用和維護(hù)房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供中介服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定的費用承擔(dān)方式收取中介費，如有延遲收費或收取額外費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房人身份證復(fù)印件4.出賣人身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋裝修合同及發(fā)票7.家具家電清單及購買合同8.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)合同9.產(chǎn)權(quán)過戶費用清單10.貸款合同及相關(guān)銀行文件11.中介服務(wù)合同及中介費收費標(biāo)準(zhǔn)12.房屋交易稅費清單13.房屋驗收報告14.房屋維修記錄及合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款項，或延遲支付購房款項。3.甲方未按照合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶延遲。4.乙方未按照合同約定方式使用和維護(hù)房屋，或違反物業(yè)管理規(guī)定。5.第三方中介未按照合同約定提供中介服務(wù)，或延遲收費、收取額外費用。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房預(yù)售合同：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成的房屋預(yù)先出售給買受人，約定在未來一定期限內(nèi)交付房屋的合同。2.二手房買賣合同：指已經(jīng)購買并取得房屋所有權(quán)的賣方將房屋出售給買方的合同。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對住宅小區(qū)進(jìn)行專業(yè)化、社會化的管理服務(wù)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時與出賣人溝通，并要求出賣人承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分購房款。2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中