2024年正式版房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同

2024年正式版房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同甲方（出賣人）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買受人）：____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方是合法房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為自然人，甲方擁有產(chǎn)權明確的房屋，雙方在平等、自愿、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就以下房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋的基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋面積：共計______平方米，其中建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。

3.房屋權屬狀況：甲方持有該房屋的《房屋所有權證》，證書編號為______。

二、交易價格

雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的出售總價為人民幣______元（大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。該金額為凈價，包括房屋本身、配套設施及裝飾裝修等價格，不包括房屋原有的戶口押金。雙方同意，在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。定金在房屋過戶時抵作房款。

三、交易程序及時間節(jié)點

1.乙方在簽訂本合同后向甲方支付定金；

2.雙方在過戶當日簽訂《天津市房地產(chǎn)買賣協(xié)議》并到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)；

3.雙方在《天津市房地產(chǎn)買賣協(xié)議》上約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日進行房屋驗收；

4.乙方在收到甲方通知辦理相關手續(xù)之日起未按約定辦理的，應承擔違約責任。

四、違約責任

1.甲乙雙方應當履行本合同約定的義務，任何一方不履行或違反本合同約定均構(gòu)成違約，違約方應當承擔違約責任。

2.本合同簽訂后，雙方按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，該房屋買賣行為即告成立。若因甲方原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或政策原因無法辦理的，應退還乙方雙倍定金或賠償實際經(jīng)濟損失。若因乙方原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或政策原因無法辦理的，乙方所交定金不予退還。

3.甲方若未按本合同約定的時間將該房屋交付給乙方使用的，逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同。合同解除后，甲方除應退還乙方雙倍定金或?qū)嶋H經(jīng)濟損失外，還應承擔其他民事責任。

4.乙方若未按本合同約定的時間付款的，逾期超過一個月時，甲方有權解除本合同。合同解除后，乙方除應按照雙倍定金罰則或?qū)嶋H經(jīng)濟損失支付外，還應承擔其他民事責任。

5.本合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除。如確需變更或解除的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致擅自變更或解除本合同給對方造成損失的，應賠償對方損失。

6.如因不可抗力原因?qū)е聼o法達成本合同的約定，雙方應及時協(xié)商解決。

7.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.本合同條款由天津市國土資源和房屋管理局負責解釋。

五、其他約定事項

1.雙方同意在過戶當日將房屋交付給乙方使用。在房屋交付前，甲方應結(jié)清該房屋涉及的水、電、煤氣、物業(yè)管理、有線電視、電話、網(wǎng)絡等所有費用。

2.甲方應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，到該房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。乙方自該合同簽訂之日起5日內(nèi)，向甲方提交辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需資料，由甲方代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)證相關費用由產(chǎn)權歸屬方承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)取得房本的，由甲方承擔一切責任。

3.如該房屋有土地使用權轉(zhuǎn)讓或設定抵押等情況的，乙方應在簽訂本合同時就該情況向甲方如實告知。如因乙方隱瞞造成無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，按乙方違約處理。

4.本合同在履行中發(fā)生爭議的，由