建筑科技公司辦公室租賃合約

建筑科技公司辦公室租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的辦公室租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方的辦公室。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護、維修由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供租賃物保險單，保險金額不低于租賃物的評估價值。5.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金，并遵守租賃物的管理規(guī)定。6.4甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.5乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按照約定提供租賃物，或提供租賃物的質(zhì)量、數(shù)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.租賃物保險單2.租賃物評估價值證明3.租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測報告4.乙方公司資質(zhì)證明文件5.甲方公司資質(zhì)證明文件6.租賃物使用權(quán)證明7.租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押證明8.乙方公司授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或提供租賃物的質(zhì)量、數(shù)量不符合約定，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按照約定使用租賃物，如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為乙方違約。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，本題中為建筑科技公司辦公室。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方支付租金逾期：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃物出現(xiàn)損壞：及時通知甲方進行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費用。4.租賃期滿后乙方未能遷離租賃物：協(xié)商解決，要求乙方按照甲方要求遷離租賃物，如有必要，甲方可依法采取措施。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑科技公司租賃辦公室辦公。2.建筑科技