房產(chǎn)代理購買協(xié)議

房產(chǎn)代理購買協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方通過甲方購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方持有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并具備出售該房產(chǎn)的完整權(quán)利。1.3房產(chǎn)證號：__________，土地使用證號：__________。1.4房產(chǎn)面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：__________，建筑年代：__________。1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（空置/出租/占用等）。1.6房產(chǎn)交易稅費：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔相應(yīng)稅費。二、購買價格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款分三次：（1）簽訂合同時，支付購房款的__________%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，支付購房款的__________%；（3）房產(chǎn)交付時，支付購房款的__________%。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。2.4雙方約定購房款支付方式為：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.4房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)驗收房產(chǎn)，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定一致。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款的__________%。4.3如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款的__________%。4.4如一方違約，導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的__________%作為賠償。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用證原件及復印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復印件4.購房款支付憑證原件及復印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復印件6.房產(chǎn)驗收報告原件及復印件7.違約金計算公式說明文檔二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)現(xiàn)狀，導致合同無法履行，屬于違約行為。4.乙方未按約定接受房產(chǎn)交付，屬于違約行為。5.甲方未提供合法證件和資料協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括建筑及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的人民幣金額。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)加快辦理過戶手續(xù)，承擔違約金責任。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，承擔違約金責任。3.問題：房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：雙方重新約定房產(chǎn)現(xiàn)狀，根據(jù)實際情況調(diào)整購房款。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門解決問題。5.問題：甲方未提供合法證件和資料協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，補交相關(guān)證件和資料。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.