寫字樓租賃協(xié)議范本

寫字樓租賃協(xié)議范本合同編號：__________寫字樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的寫字樓物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的寫字樓物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方寫字樓物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________年調(diào)整一次，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。2.2乙方支付租金的方式為每月底前一次性支付下個月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃用途及遵守法律法規(guī)3.1乙方租賃甲方寫字樓物業(yè)僅限于__________使用，不得擅自改變用途。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)寫字樓物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。5.2乙方應(yīng)在保險單中載明甲方為第一受益人。六、解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得提前解除或終止租賃合同。6.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則乙方不得提前解除或終止租賃合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及相關(guān)損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同正本2.寫字樓租賃合同副本3.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件4.乙方公司資質(zhì)證明文件5.保險單據(jù)6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付符合約定的物業(yè)，認(rèn)定為違約。2.甲方違反合同約定，未能按時進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約。3.乙方違反合同約定，未支付租金，認(rèn)定為違約。4.乙方違反合同約定，改變租賃物業(yè)用途，認(rèn)定為違約。5.乙方違反合同約定，提前解除或終止租賃合同，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃寫字樓物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用寫字樓物業(yè)支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付符合約定的物業(yè)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。2.問題：甲方未能按時進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)解決問題。3.問題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及相關(guān)損失。4.問題：乙方改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：提前解除或終止租賃合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.寫字樓租賃方與