娛樂中心租賃保證金協(xié)議

娛樂中心租賃保證金協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有娛樂中心的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方希望租賃甲方娛樂中心的部分或全部場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.乙方租賃甲方娛樂中心的部分或全部場(chǎng)地，用于__________（填寫用途）。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為租賃保證金。2.租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定歸還租賃場(chǎng)地且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方保證金。五、違約責(zé)任1.乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方視情況給予乙方相應(yīng)減免租金的優(yōu)惠。2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。七、其他約定1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方娛樂中心場(chǎng)地租賃合同2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方負(fù)責(zé)人身份證明4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租金支付證明6.保證金支付證明7.違約金計(jì)算公式8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地，視為違約。3.乙方提前解除合同，視為違約。4.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，視為違約。5.甲方未按照約定退還保證金，視為違約。6.不可抗力情況下的違約認(rèn)定：根據(jù)不可抗力證明文件，判斷乙方或甲方是否符合不可抗力情形。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有娛樂中心所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方娛樂中心場(chǎng)地的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.保證金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的違約補(bǔ)償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照約定收取滯納金。2.場(chǎng)地使用問(wèn)題：如乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情況收取違約金。3.提前解除合同問(wèn)題：如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方保證金，并按照約定收取違約金。4.保證金退還問(wèn)題：如甲方未按照約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方退還，并有權(quán)要求賠償。5.不可抗力問(wèn)題：如發(fā)生不可抗力情況，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照約定減免租金或調(diào)整租賃期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.娛樂場(chǎng)所租賃：如酒吧、KTV、電影