創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議范本

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的部分或全部場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃場(chǎng)地，用于開(kāi)展與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的完整性、安全性和合法性，確保乙方正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理和設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門(mén)所需的審批、備案等手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按期支付租金，不得逾期支付。5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身員工的管理，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的秩序和安全。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃場(chǎng)地平面圖4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單5.租金支付證明6.租賃合同備案證明7.甲方物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，視為違約。4.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，視為違約。5.甲方無(wú)故提高租金，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃場(chǎng)地的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀。4.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.甲方無(wú)故提高租金：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。五、所有應(yīng)