房產(chǎn)中介信息服務(wù)合同模板

房產(chǎn)中介信息服務(wù)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介信息服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供符合條件的房產(chǎn)信息，并對(duì)其進(jìn)行篩選、比較和評(píng)估。1.3甲方有權(quán)拒絕乙方推薦的不符合條件的房產(chǎn)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。1.4甲方在簽訂房屋買賣合同前，應(yīng)自行核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、抵押情況、租賃情況等。第二條乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找符合條件的房產(chǎn)信息，并按照約定時(shí)間提供給甲方。2.2乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)信息的來源負(fù)責(zé)。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和建議，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.4乙方應(yīng)在甲方簽訂房屋買賣合同前，告知甲方房產(chǎn)的真實(shí)情況，并提醒甲方自行核實(shí)。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率按成交價(jià)的百分之二計(jì)算，最高不超過人民幣萬元。3.2乙方在甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，提供房產(chǎn)交易所需的全部文件和協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.3合同解除后，乙方應(yīng)在甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)范圍內(nèi)，退還已收取的費(fèi)用。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.征信報(bào)告復(fù)印件7.購房資格證明復(fù)印件8.房屋買賣合同復(fù)印件9.房屋買賣協(xié)議復(fù)印件10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息，延遲履行合同。3.乙方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，延遲履行合同。5.甲方在簽訂房屋買賣合同前，未自行核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無法履行。6.雙方在合同履行過程中，未經(jīng)書面協(xié)議擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方提供房產(chǎn)中介信息服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指受甲方委托提供房產(chǎn)中介信息服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.房產(chǎn)信息：指關(guān)于房屋位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等的相關(guān)信息。4.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方提供房產(chǎn)中介信息服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.成交價(jià)：指房屋買賣合同約定的房屋交易價(jià)格。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，否則乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息，如有延遲，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：乙方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，否則乙方有權(quán)終止合同。5.問題：甲方在簽訂房屋買賣合同前，未自行核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況。解決辦法：甲方應(yīng)自行核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失由甲方承擔(dān)。6.問題：雙方未經(jīng)書面協(xié)議擅自變更或解除合同。解決辦法：任何變更或解除合同的事宜，必須經(jīng)雙方書面協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方