院子買賣合同范本版

院子買賣合同范本版合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________第一條標(biāo)的院子的描述1.1標(biāo)的院子位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2標(biāo)的院子的現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（2）土地性質(zhì)：__________（3）使用權(quán)期限：__________1.3買方同意，自合同簽訂之日起，按照約定支付價(jià)款，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的院子的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用。第二條標(biāo)的院子的價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，標(biāo)的院子的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：（1）自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。2.3買方未按照約定支付價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的__________%。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的院子交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付剩余款項(xiàng)。3.3買方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理標(biāo)的院子的過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶手續(xù)完成后，標(biāo)的院子的所有權(quán)歸買方所有。第四條雙方義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的院子的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3買方應(yīng)按照約定支付價(jià)款，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用。4.4買方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的院子的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為成交價(jià)格的__________%。5.2若賣方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致標(biāo)的院子存在權(quán)利瑕疵的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的價(jià)款及違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的院子過(guò)戶手續(xù)完成后終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的院子所有權(quán)證明文件2.賣方身份證明文件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）3.買方身份證明文件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）4.成交價(jià)格的支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.標(biāo)的院子的現(xiàn)狀說(shuō)明文件7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證標(biāo)的院子的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.賣方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的院子。3.賣方未能協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.買方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款。5.買方未能按照約定承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用。6.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的院子：本合同中所指的院子，位于特定地點(diǎn)，具有特定面積和現(xiàn)狀。2.定金：買方支付給賣方的一部分價(jià)款，作為購(gòu)買意向的保證。3.成交價(jià)格：買方應(yīng)支付給賣方的總價(jià)款。4.過(guò)戶手續(xù)：將標(biāo)的院子的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.違約金：因違約行為而需要支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣方未能保證標(biāo)的院子權(quán)屬清晰的情況，買方可以要求賣方退還已支付的價(jià)款及違約金，并有權(quán)解除合同。2.遇到賣方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的院子的情況，買方可以要求賣方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。3.遇到賣方未能協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)的情況，買方可以要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。4.遇到買方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款的情況，賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.遇到買方未能按照約定承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的情況，賣方可以要求買方支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)解除