二手商業(yè)樓房買賣合同范本

二手商業(yè)樓房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]買方：[填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]代表人：[填寫買方代表人姓名]賣方：[填寫賣方全稱]地址：[填寫賣方地址]代表人：[填寫賣方代表人姓名]鑒于買方希望購買賣方所擁有的二手商業(yè)樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]1.3房屋性質(zhì)：商業(yè)樓房1.4房屋面積：[填寫房屋實際面積]平方米1.5房屋現(xiàn)狀：[簡要描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、使用情況等]第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。2.2買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫具體金額]元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣[填寫具體金額]元整，買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付給賣方。2.4買方支付房款后，賣方應出具相應的收款憑證。第三條房屋過戶及交付3.1賣方應保證其對所出售的房屋擁有完全、有效的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響房屋正常交易和交付的因素。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。3.4房屋交付時間：本合同簽訂之日起[填寫具體時間]內(nèi)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若賣方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)存在影響房屋正常交易和交付的因素，應立即通知買方，并協(xié)商解決。若賣方未及時通知買方，導致買方損失的，賣方應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：代表人（簽名）：代表人（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]丙方：[填寫丙方全稱，如銀行或擔保公司等]地址：[填寫丙方地址]代表人：[填寫丙方代表人姓名]鑒于甲方希望購買乙方所擁有的二手商業(yè)樓房，并考慮到丙方作為第三方主體在交易過程中的擔保和監(jiān)管作用，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的責權(quán)利1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對乙方的信譽進行評估，并監(jiān)督乙方的履約行為。1.2丙方應對乙方在合同履行過程中的違約行為采取措施，包括但不限于暫停支付、追回已支付的款項等。1.3丙方應確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受損害，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約情況，丙方有權(quán)要求乙方立即改正。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的房屋信息和相關(guān)證件，以確保甲方的權(quán)益不受損害。2.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方進行信譽評估，并監(jiān)督乙方的履約行為。2.3若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求丙方采取相應措施，保障甲方的權(quán)益。2.4甲方在支付房款后，有權(quán)要求丙方提供收款憑證，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。3.2甲方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣[填寫具體金額]元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣[填寫具體金額]元整，甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付給丙方，由丙方轉(zhuǎn)發(fā)給乙方。3.4甲方支付房款后，丙方應出具相應的收款憑證。第四條房屋過戶及交付4.1乙方應保證其對所出售的房屋擁有完全、有效的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響房屋正常交易和交付的因素。4.2甲方、乙方和丙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。4.4房屋交付時間：本合同簽訂之日起[填寫具體時間]內(nèi)。第五條違約責任及限制5.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2若乙方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)存在影響房屋正常交易和交付的因素，應立即通知甲方和丙方，并協(xié)商解決。若乙方未及時通知甲方和丙方，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。5.3丙方未按本合同約定履行其義務的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的違約責任。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更加有力的權(quán)益保障，確保甲方在二手商業(yè)樓房買賣過程中的權(quán)益不受損害。6.2丙方的介入可以有效監(jiān)督乙方的履約行為，降低甲方面臨的風險。6.3丙方的介入有助于規(guī)范交易流程，提高交易效率，保障甲方的利益。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方代表簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽名）：代表人（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件丙方（蓋章）：代表人（簽名）：總結(jié)：第三方主體第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]丙方：[填寫丙方全稱，如銀行或擔保公司等]地址：[填寫丙方地址]代表人：[填寫丙方代表人姓名]鑒于甲方希望購買乙方所擁有的二手商業(yè)樓房，并考慮到丙方作為第三方主體在交易過程中的擔保和監(jiān)管作用，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的責權(quán)利1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對甲方的信譽進行評估，并監(jiān)督甲方的履約行為。1.2丙方應對甲方在合同履行過程中的違約行為采取措施，包括但不限于暫停支付、追回已支付的款項等。1.3丙方應確保乙方在交易過程中的權(quán)益不受損害，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約情況，丙方有權(quán)要求甲方立即改正。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的購買意圖和財務狀況信息，以確保乙方的權(quán)益不受損害。2.2乙方有權(quán)要求丙方對甲方進行信譽評估，并監(jiān)督甲方的履約行為。2.3若甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求丙方采取相應措施，保障乙方的權(quán)益。2.4乙方在收到房款后，有權(quán)要求丙方提供收款憑證，以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣[填寫具體金額]元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣[填寫具體金額]元整，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付給丙方，由丙方轉(zhuǎn)發(fā)給甲方。3.4乙方支付房款后，丙方應出具相應的收款憑證。第四條房屋過戶及交付4.1甲方應保證其對所出售的房屋擁有完全、有效的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響房屋正常交易和交付的因素。4.2甲方、乙方和丙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.4房屋交付時間：本合同簽訂之日起[填寫具體時間]內(nèi)。第五條違約責任及限制5.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2若甲方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)存在影響房屋正常交易和交付的因素，應立即通知乙方和丙方，并協(xié)商解決。若甲方未及時通知乙方和丙方，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。5.3丙方未按本合同約定履行其義務的，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應的違約責任。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供更加有力的權(quán)益保障，確保乙方在二手商業(yè)樓房買賣過程中的權(quán)益不受損害。6.2丙方的介入可以有效監(jiān)督甲方的履約行為，降低乙方面臨的風險。6.3丙方的介入有助于規(guī)范交易流程，提高交易效率，保障乙方的利益。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方代表簽字蓋章之日