賣房解約合同范本

賣房解約合同范本第一篇范文：合同編號：_______合同名稱：賣房解約合同本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（賣方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，房屋坐落于____________（地址），房產(chǎn)證號：____________（房產(chǎn)證號）；乙方愿意購買上述房屋，甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號：____________。現(xiàn)由于不可抗力因素及雙方共同協(xié)商，決定解除原合同，現(xiàn)將雙方解除原合同的事宜明確如下：一、解除范圍本合同解除范圍包括《房屋買賣合同》及其附件，包括但不限于合同中約定的房屋買賣價格、付款方式、交付時間等所有條款。二、解除時間雙方同意，本合同自簽字蓋章之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。三、解除后的責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，互相退還已支付的款項。2.甲乙雙方互不承擔(dān)原合同解除后的法律責(zé)任，包括但不限于損失賠償、違約金等。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)部門的變更登記手續(xù)。四、保密條款甲乙雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，雙方應(yīng)對相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年____月____日1.《房屋買賣合同》2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件（注：以上內(nèi)容僅供參考，實際合同內(nèi)容以雙方協(xié)商確定的為準(zhǔn)。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：賣房解約合同本合同由以下三方于____年____月____日簽訂：甲方（賣方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（擔(dān)保方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，房屋坐落于____________（地址），房產(chǎn)證號：____________（房產(chǎn)證號）；乙方愿意購買上述房屋，甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號：____________。為確保甲方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方同意介入本合同，并為甲方提供擔(dān)保?，F(xiàn)將三方解除原合同的事宜明確如下：一、第三方主體權(quán)益1.丙方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方未按照原合同約定支付購房款項的，丙方同意按照本合同的約定履行支付義務(wù)。2.丙方對乙方的房屋交付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方未按照原合同約定交付房屋的，丙方同意按照本合同的約定履行交付義務(wù)。3.丙方應(yīng)承擔(dān)乙方在原合同項下的違約責(zé)任。如乙方違反原合同約定，丙方同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、甲方權(quán)益保障1.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于保證金、擔(dān)保函等形式的擔(dān)保。2.甲方在解除原合同后，有權(quán)要求丙方承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到保障。3.甲方在原合同解除后，有權(quán)要求丙方退還已支付的款項，包括但不限于定金、首付款等。4.甲方在原合同解除后，有權(quán)要求丙方承擔(dān)因解除合同所造成的損失，包括但不限于房屋漲值損失、律師費、訴訟費等。三、乙方違約及限制條款1.如乙方未能按照本合同約定履行解除原合同的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為原合同總價的5%。2.乙方在解除原合同后，未經(jīng)甲方同意，不得以任何方式處分所購房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。3.乙方在解除原合同后，應(yīng)積極配合甲方及丙方辦理相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)部門的變更登記手續(xù)。四、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過丙方的擔(dān)保，降低甲方在房屋買賣過程中面臨的風(fēng)險，提高交易的安全性。丙方的介入也有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位有利于確保其權(quán)益得到充分保障，通過制定有利于甲方的條款，降低交易風(fēng)險，確保交易的安全性。同時，甲方的主導(dǎo)地位也有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。六、其他約定本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（擔(dān)保方）：____________簽訂日期：____年____月____日1.《房屋買賣合同》2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件（注：以上內(nèi)容僅供參考，實際合同內(nèi)容以雙方協(xié)商確定的為準(zhǔn)。）第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：租房解約合同本合同由以下三方于____年____月____日簽訂：甲方（出租方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（擔(dān)保方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，房屋坐落于____________（地址），租賃證號：____________（租賃證號）；乙方愿意租賃上述房屋，甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號：____________?，F(xiàn)由于不可抗力因素及雙方共同協(xié)商，決定解除原合同，現(xiàn)將雙方解除原合同的事宜明確如下：一、第三方主體權(quán)益1.丙方作為擔(dān)保方，對甲方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方未按照原合同約定支付租金的，丙方同意按照本合同的約定履行支付義務(wù)。2.丙方對乙方的房屋使用義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方未按照原合同約定合理使用房屋的，丙方同意按照本合同的約定履行使用義務(wù)。3.丙方應(yīng)承擔(dān)乙方在原合同項下的違約責(zé)任。如乙方違反原合同約定，丙方同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方權(quán)益保障1.乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于保證金、擔(dān)保函等形式的擔(dān)保。2.乙方在解除原合同后，有權(quán)要求丙方承擔(dān)甲方的違約責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到保障。3.乙方在原合同解除后，有權(quán)要求丙方退還已支付的租金，包括但不限于定金、預(yù)付款等。4.乙方在原合同解除后，有權(quán)要求丙方承擔(dān)因解除合同所造成的損失，包括但不限于租賃房屋期間的損失、律師費、訴訟費等。三、甲方違約及限制條款1.如甲方未能按照本合同約定履行解除原合同的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為原合同總租金的5%。2.甲方在解除原合同后，未經(jīng)乙方同意，不得以任何方式處分所出租房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、設(shè)定租賃等。3.甲方在解除原合同后，應(yīng)積極配合乙方及丙方辦理相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于租賃證、房屋使用權(quán)證等相關(guān)部門的變更登記手續(xù)。四、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障。通過丙方的擔(dān)保，降低乙方在房屋租賃過程中面臨的風(fēng)險，提高交易的安全性。丙方的介入也有利于維護(hù)租賃市場的秩序，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為承租方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)地位有利于確保其權(quán)益得到充分保障，通過制定有利于乙方的條款，降低交易風(fēng)險，確保交易的安全性。同時，乙方的主導(dǎo)地位也有利于維護(hù)租賃市場的秩序