烏魯木齊房屋租賃協(xié)議規(guī)定(2024版)

編號：__________烏魯木齊房屋租賃協(xié)議規(guī)定(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

烏魯木齊房屋租賃協(xié)議規(guī)定(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃協(xié)議的定義與范圍1.2租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3租賃協(xié)議的生效與終止第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍與限制2.3房屋的維護與保養(yǎng)第三章：租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4押金及退還條件第四章：租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1出租方的權(quán)益與義務(wù)4.2承租方的權(quán)益與義務(wù)第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護與保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋維修申請流程第六章：押金與租金退還6.1押金的收取與退還條件6.2租金退還流程與條件第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)的選擇8.3法律適用第九章：房屋保險9.1房屋保險的購買與維護9.2保險理賠流程第十章：房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序第十一章：房屋變更11.1房屋變更的情形11.2房屋變更的程序與要求第十二章：附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關(guān)文件第十三章：其他約定13.1租賃雙方的其他特殊約定13.2補充條款第十四章：合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改與解除條件14.3合同解除后的相關(guān)事宜合同編號_________第一章：總則1.1租賃協(xié)議的定義與范圍1.2租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并按照合同約定提供房屋給乙方使用。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和居住該房屋，并按照約定支付租金。1.3租賃協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。除非雙方另有約定，本協(xié)議到期后自動終止。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況房屋位于烏魯木齊市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。2.2房屋的使用范圍與限制乙方只能按照本協(xié)議約定使用該房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于其他非法用途。2.3房屋的維護與保養(yǎng)甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護與保養(yǎng)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定支付相關(guān)費用。第三章：租賃條款3.1租賃期限本協(xié)議的租賃期限為________年，自________之日起至________日止。3.2租金及支付方式乙方向甲方支付的租金為每月________元，每月的租金支付時間為每月的________日前。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整的具體方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。3.4押金及退還條件乙方在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金________元。租賃期滿或者合同提前解除后，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定退還乙方押金。第四章：租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1出租方的權(quán)益與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并按照合同約定提供房屋給乙方使用。4.2承租方的權(quán)益與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和居住該房屋，并按照約定支付租金。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于其他非法用途。第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定支付相關(guān)費用。5.2房屋維護與保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定支付相關(guān)費用。5.3房屋維修申請流程如房屋出現(xiàn)故障或者損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。第六章：押金與租金退還6.1押金的收取與退還條件乙方在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金________元。租賃期滿或者合同提前解除后，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定退還乙方押金。6.2租金退還流程與條件租賃期滿或者合同提前解除后，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定退還乙方租金。具體的退還流程和條件由雙方另行協(xié)商確定。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)的選擇如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一家具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：房屋保險9.1房屋保險的購買與維護乙方應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并負(fù)責(zé)保險的有效性和保險理賠事宜。9.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十章：房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照雙方約定的條件進行轉(zhuǎn)讓。10.2房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，須經(jīng)甲方書面同意，并按照雙方約定的條件進行轉(zhuǎn)租。第十一章：房屋變更11.1房屋變更的情形如房屋的所有權(quán)或其他權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。11.2房屋變更的程序與要求任何房屋變更均應(yīng)簽訂書面文件，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十二章：附件12.1房屋租賃合同附件包括房屋平面圖、家具清單、設(shè)施清單等。12.2其他相關(guān)文件包括房屋權(quán)屬證明、租賃雙方身份證明等。第十三章：其他約定13.1租賃雙方的其他特殊約定雙方在其他條款中未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。13.2補充條款雙方可就本協(xié)議的修改、補充事項簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章：合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的修改與解除條件本協(xié)議的修改與解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。14.3合同解除后的相關(guān)事宜合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金和剩余租金（如有）。合同編號：_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常居住的影響。2.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自進入租賃房屋。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時間退還乙方押金和剩余租金（如有）。5.甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交還給乙方，如甲方延遲交房，應(yīng)支付給乙方延遲交房期間的租金。6.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋，并按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于其他非法用途，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時間將房屋及設(shè)施交還給甲方，如乙方延遲交房，應(yīng)支付給甲方延遲交房期間的租金。5.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付給甲方延遲支付租金的滯納金。6.乙方應(yīng)確保其在租賃期間的行為符合法律法規(guī)，如乙方因違法行為導(dǎo)致甲方受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照約定方式協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行。2.第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致乙方受損的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)保密租賃雙方的個人信息和交易信息，如中介泄露乙方個人信息，乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并按照約定方式支付給甲方和乙方。5.第三方中介在租賃合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方解決問題。6.第三方中介應(yīng)按照約定時間辦理合同解除手續(xù)，并退還乙方已支付的傭金（如有）。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.家具清單3.設(shè)施清單4.房屋權(quán)屬證明5.租賃雙方身份證明6.房屋保險單7.租賃合同附件8.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為延遲交房未按約定提供房屋設(shè)施干涉乙方正常生活擅自提高租金未能保證房屋安全導(dǎo)致乙方受損2.乙方違約行為延遲支付租金未按約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途未按約定維護和保養(yǎng)房屋設(shè)施提前終止租賃合同3.第三方中介違約行為提供虛假房屋信息泄露租賃雙方個人信息未按約定協(xié)助完成租賃合同未按約定時間辦理合同解除手續(xù)未退還已支付的傭金三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。3.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。5.保險：指為房屋及室內(nèi)財產(chǎn)提供的風(fēng)險保障。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.轉(zhuǎn)借：指承租方將租賃的房屋及設(shè)施借給第三方使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞及時通知甲方進行維修。2.延遲支付租金協(xié)商