2024標準商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本共4

編號：__________2024標準商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本共4甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024標準商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本共4合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同效力第二章：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1商鋪基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.4商鋪過戶及登記2.5轉(zhuǎn)讓雙方的權利和義務第三章：商鋪現(xiàn)狀3.1商鋪現(xiàn)狀描述3.2商鋪產(chǎn)權及使用情況3.3商鋪租賃情況3.4商鋪占用性質(zhì)第四章：轉(zhuǎn)讓限制及承諾4.1轉(zhuǎn)讓限制4.2轉(zhuǎn)讓方的承諾4.3受讓方的承諾第五章：合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務5.2受讓方的義務5.3履行期限5.4履行地點第六章：稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章：附則11.1合同的生效11.2合同的保管11.3合同的修訂第十二章：其他約定12.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理12.2商鋪轉(zhuǎn)讓后的權益保障第十三章：附件13.1商鋪產(chǎn)權證明文件13.2商鋪租賃合同第十四章：合同14.1轉(zhuǎn)讓方聲明14.2受讓方聲明14.3合同簽字蓋章頁合同編號：2024STC001第一章：總則1.1合同當事人1.1.1轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2合同標的1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]1.2.2商鋪地址：[商鋪具體地址]1.2.3商鋪所有權證號：[商鋪所有權證號碼]1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1雙方協(xié)商一致1.3.2相關法律法規(guī)1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2本合同的修改、補充必須書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效第二章：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪現(xiàn)狀描述：[具體描述商鋪的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)等]2.1.2商鋪產(chǎn)權及使用情況：[說明商鋪的產(chǎn)權歸屬及目前的使用情況]2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價格：[轉(zhuǎn)讓價格]元2.2.2支付方式：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方應提供的文件：[列出轉(zhuǎn)讓方需要提供的所有文件清單]2.3.2受讓方應提供的文件：[列出受讓方需要提供的所有文件清單]2.4商鋪過戶及登記2.4.1過戶及登記手續(xù)：[詳細描述過戶及登記手續(xù)的流程]2.4.2過戶及登記費用承擔：[明確過戶及登記費用的承擔方]2.5轉(zhuǎn)讓雙方的權利和義務2.5.1轉(zhuǎn)讓方的權利和義務：[詳細列出轉(zhuǎn)讓方的權利和義務]2.5.2受讓方的權利和義務：[詳細列出受讓方的權利和義務]第三章：商鋪現(xiàn)狀3.1商鋪現(xiàn)狀描述3.1.1商鋪內(nèi)部設施：[列出商鋪內(nèi)部的設施和設備]3.1.2商鋪外部環(huán)境：[描述商鋪所處的地理位置和外部環(huán)境]3.2商鋪產(chǎn)權及使用情況3.2.1產(chǎn)權證明文件：[提供商鋪產(chǎn)權證明文件的影印件]3.2.2使用情況說明：[說明商鋪目前的使用狀況，如租賃給第三方等]3.3商鋪租賃情況3.3.1租賃合同：[提供商鋪租賃合同的影印件]3.3.2租賃期限：[說明租賃合同的有效期限]3.4商鋪占用性質(zhì)3.4.1占用性質(zhì)：[說明商鋪的占用性質(zhì)，如商業(yè)、住宅等]第四章：轉(zhuǎn)讓限制及承諾4.1轉(zhuǎn)讓限制4.2轉(zhuǎn)讓方的承諾4.2.1轉(zhuǎn)讓方對商鋪現(xiàn)狀的說明真實有效：[承諾對商鋪現(xiàn)狀的說明真實有效]4.2.2轉(zhuǎn)讓方保證過戶及登記順利進行：[承諾負責過戶及登記手續(xù)的順利進行]4.3受讓方的承諾4.3.1受讓方按時支付轉(zhuǎn)讓價格：[承諾按時支付約定的轉(zhuǎn)讓價格]4.3.2受讓方配合完成過戶及登記手續(xù)：[承諾配合完成過戶及登記手續(xù)]第五章：合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務5.1.1提供真實有效的商鋪信息：[保證提供的商鋪信息真實有效]5.1.2協(xié)助辦理過戶及登記手續(xù)：[協(xié)助受讓方完成過戶及登記手續(xù)]5.2受讓方的義務5.2.1按時支付轉(zhuǎn)讓價格：[按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格]5.2.2配合完成過戶及登記手續(xù)：[配合轉(zhuǎn)讓方完成過戶及登記手續(xù)]5.3履行期限5.3.1轉(zhuǎn)讓價格支付期限：[具體規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓價格的期限]5.第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決的地點為[爭議解決地點]。8.3爭議解決時效8.3.1任何爭議和糾紛應在發(fā)現(xiàn)之日起[時效期限]內(nèi)提出，否則視為放棄權利。第九章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和社會公共利益。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件由法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定。8.2.2合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止的條件由法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了的事宜。第十一章：附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保管11.2.1雙方應各自保管好合同正本，副本用于履行和備案。11.3合同的修訂11.3.1合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章：其他約定12.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理12.1.1轉(zhuǎn)讓后，受讓方負責商鋪的經(jīng)營管理。12.2商鋪轉(zhuǎn)讓后的權益保障12.2.1雙方應遵守合同約定，保障對方的合法權益。第十三章：附件13.1商鋪產(chǎn)權證明文件13.1.1附件中應包含商鋪的所有權證、土地使用權證等證明文件。13.2商鋪租賃合同13.2.1如商鋪處于租賃狀態(tài)，附件中應包含租賃合同副本。第十四章：合同14.1轉(zhuǎn)讓方聲明14.1.1轉(zhuǎn)讓方聲明對本合同的條款無異議，并愿意履行合同約定的義務。14.2受讓方聲明14.2.1受讓方聲明對本合同的條款無異議，并愿意履行合同約定的義務。14.3合同簽字蓋章頁[此處為合同方簽字蓋章頁，合同終止于此頁]轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方保證商鋪的合法性1.1.1甲方應對商鋪的所有權、使用權及轉(zhuǎn)讓資格進行保證，確保商鋪的合法性。1.1.2甲方應提供商鋪的所有權證、土地使用權證等相關證明文件，以證明商鋪的合法性。1.2甲方承諾商鋪的現(xiàn)狀1.2.1甲方應對商鋪的現(xiàn)狀進行詳細的說明和描述，包括商鋪的結(jié)構(gòu)、面積、設施等。1.2.2甲方承諾商鋪的現(xiàn)狀真實、準確，沒有虛假陳述或隱瞞重要事實。1.3甲方協(xié)助過戶及登記1.3.1甲方應協(xié)助乙方完成商鋪的過戶及登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。1.3.2甲方應負責解決過戶及登記過程中出現(xiàn)的問題和困難，確保過戶及登記的順利進行。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的義務2.1.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，不得延遲或分期支付。2.1.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應出具相應的收款憑證，確認轉(zhuǎn)讓價格的支付。2.2乙方的經(jīng)營管理權2.2.1乙方轉(zhuǎn)讓后，取得商鋪的經(jīng)營管理權，負責商鋪的日常經(jīng)營和管理。2.2.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保商鋪的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的職責和義務3.1.1第三方中介應負責協(xié)助甲方和乙方完成商鋪轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，提供專業(yè)的中介服務。3.1.2第三方中介應公正、中立地處理甲方和乙方之間的爭議和問題，維護雙方的合法權益。3.2第三方中介的費用3.2.1第三方中介的收費標準應事先明確告知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。3.2.2甲方和乙方應按照約定的比例支付第三方中介的費用，費用支付后不得要求退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權證明文件1.1所有權證1.2土地使用權證1.3商鋪經(jīng)營許可證2.商鋪租賃合同2.1租賃合同副本2.2租賃合同續(xù)約條款3.商鋪現(xiàn)狀描述3.1商鋪內(nèi)部設施清單3.2商鋪外部環(huán)境描述4.轉(zhuǎn)讓價格支付證明4.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.2現(xiàn)金支付收據(jù)5.過戶及登記手續(xù)文件5.1過戶申請表5.2登記申請表6.第三方中介提供的服務協(xié)議6.1中介服務收費標準6.2中介服務協(xié)議副本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1不履行商鋪合法性保證1.2提供虛假的商鋪現(xiàn)狀信息1.3未協(xié)助乙方完成過戶及登記手續(xù)2.乙方違約行為2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓價格2.2未遵守法律法規(guī)進行經(jīng)營管理2.3未按照約定維護商鋪設施3.第三方中介違約行為3.1未按約定協(xié)助甲方和乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2未公正中立地處理爭議和問題3.3未按約定時間提供中介服務三、法律名詞及解釋：1.商鋪產(chǎn)權：指商鋪的所有權和使用權，包括商鋪的所有權證和土地使用權證。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其商鋪所有權轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。3.過戶：指將商鋪的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.登記：指將商鋪的所有權變更登記在乙方名下的過程。5.第三方中介：指在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪產(chǎn)權證明文件不完整解決辦法：補充完善相關證明文件，或咨詢相關部門獲取缺失的證明。2.商鋪現(xiàn)狀與描述不符解決辦法：雙方重新核實商鋪現(xiàn)狀，必要時進行實地考察。3.過戶及登記手續(xù)復雜解決辦法：咨詢專業(yè)人士或中介機構(gòu)，了解并遵循具體操作流程。4.轉(zhuǎn)讓