全面房屋租賃合同(2024版)

編號：__________全面房屋租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

全面房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3法律適用1.4合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設施2.3房屋使用限制第三章：租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3提前解約條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式第七章：房屋維護與維修7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修申請流程第八章：保險8.1保險責任8.2保險購買8.3保險理賠流程第九章：房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知9.3轉(zhuǎn)租租金處理第十章：違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約賠償方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3法律訴訟第十二章：合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章：其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3雙方簽字蓋章第十四章：附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件14.3相關法律法規(guī)合同編號_________第一章：總則1.1合同定義：本合同是指由甲方（出租方）將其名下房屋出租給乙方（承租方），乙方支付租金并按照約定使用房屋的租賃合同。1.2合同主體：甲方為出租方，乙方為承租方。1.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同宗旨：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同，并共同遵守本合同的約定。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息：房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。2.2房屋附屬設施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具等。2.3房屋使用限制：乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施。第三章：租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務：甲方有權按照合同約定收取租金，有權要求乙方按照約定使用房屋；甲方有義務保證房屋及附屬設施的正常使用，負責維修保養(yǎng)。3.2承租方的權利與義務：乙方有權按照合同約定使用房屋，有權要求甲方按照約定提供維修服務；乙方有義務按照約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租賃結束日期：如雙方未提前解除合同，租賃期限自動續(xù)約一年。4.3提前解約條款：甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第五章：租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。5.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期開始前一個月內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。5.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。第六章：押金6.1押金金額：乙方應在簽訂合同的同時支付押金人民幣________元整。6.2押金退還條件：合同到期或者提前解約后，乙方按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金至乙方指定的賬戶。第八章：保險8.1保險責任：為保障雙方權益，乙方應在租賃開始前購買房屋保險，保險金額不低于房屋評估價值的________%。8.2保險購買：乙方應將保險單副本交給甲方留存。8.3保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，乙方應立即通知甲方并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九章：房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租通知：乙方應在轉(zhuǎn)租前一個月通知甲方。9.3轉(zhuǎn)租租金處理：乙方應確保轉(zhuǎn)租期間的租金不低于原租金標準，并負責與轉(zhuǎn)租方簽訂相關協(xié)議。第十章：違約責任10.1出租方違約責任：甲方違反合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。10.2承租方違約責任：乙方違反合同約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除合同。10.3違約賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的________倍。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁機構：如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。11.3法律訴訟：如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交至合同履行地的人民法院訴訟。第十二章：合同的變更與終止12.1合同變更條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。12.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第十三章：其他約定13.1房屋交付時間：租賃開始日前，甲方應將房屋及附屬設施交付給乙方使用。13.2房屋交付條件：房屋應保持干凈整潔，設施齊全正常運行。13.3雙方簽字蓋章：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：附件14.1房屋照片：附件中附有房屋內(nèi)外照片，作為本合同的一部分。14.2租賃合同附件：附件中附有租賃合同的副本。14.3相關法律法規(guī)：附件中附有與本合同相關的法律法規(guī)條款。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________簽字：________________蓋章：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在合同期內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)，提前通知乙方，并在維修、保養(yǎng)期間提供乙方臨時住所。2.甲方應確保房屋及附屬設施符合國家安全、消防及衛(wèi)生標準，否則乙方有權要求甲方改正。3.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得隨意進入乙方租賃的房屋。4.甲方在合同期內(nèi)的房屋所有權轉(zhuǎn)移時，應提前通知乙方，并保證本合同的繼續(xù)履行。5.甲方應承擔房屋及附屬設施在合同期內(nèi)的所有權保險費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護，確保房屋及設施的安全。3.乙方應在合同期內(nèi)保持房屋干凈整潔，不得損害房屋及附屬設施。4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應提前征得甲方書面同意，并承擔因此產(chǎn)生的一切責任。5.乙方應在合同期結束后，按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，誠實守信，為甲乙雙方提供真實、完整的房屋租賃信息。2.第三方中介在合同簽訂過程中，應如實告知甲乙雙方房屋的實際情況，不得隱瞞或虛假宣傳。3.第三方中介應協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、押金支付、房屋交付等相關手續(xù)。4.第三方中介在合同期內(nèi)，應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，處理租賃過程中的問題。5.第三方中介應按照約定收取中介費用，不得擅自提高收費標準。6.第三方中介在合同期內(nèi)，應對房屋租賃情況進行監(jiān)管，確保甲乙雙方履行合同約定。7.第三方中介應在合同期結束后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付和押金退還等相關手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃合同附件3.相關法律法規(guī)條款4.房屋保險單副本5.房屋所有權轉(zhuǎn)移證明6.維修、保養(yǎng)記錄7.租金支付證明8.押金支付證明9.轉(zhuǎn)租同意書10.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供房屋及附屬設施。未按照約定承擔維修、保養(yǎng)責任。干涉乙方正常使用房屋。未履行合同約定的其他義務。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金。未按照約定使用房屋及附屬設施。未按照約定進行房屋維護。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。3.第三方中介違約行為：提供虛假或錯誤的房屋租賃信息。未協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關手續(xù)。未履行監(jiān)管職責，導致租賃過程中的問題。未按照約定收取中介費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將其房屋出租給他人使用并獲得租金的一方。2.承租方：指租賃合同中租用房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃開始和結束的時間段。4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的金錢。6.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞或故障。解決辦法：甲方負責維修或更換，如因乙方使用不當導致，乙方負責維修或賠償。2.問題：租金支付延遲。解決辦法：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付租金，如延遲支付，應支付滯納金。3.問題：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租。解決辦法：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，如確需轉(zhuǎn)租，應征得甲方書面同意，并承擔相關責任。4.問題：合同爭議解決。解決辦法：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.場景：