二手房委托書(shū)格式

二手房委托書(shū)格式合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)一、委托方：1.名稱（姓名）：__________2.住所地（地址）：__________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________二、受托方：1.名稱（姓名）：__________2.住所地（地址）：__________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條委托事項(xiàng)1.1委托方委托受托方代理出售房屋，房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____小區(qū)____棟____單元____層____號(hào)；（2）房屋面積：____平方米；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：____；（4）房屋性質(zhì)：____；（5）其他特殊情況：____。1.2受托方應(yīng)按本委托書(shū)約定的條款和條件，代理委托方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，包括但不限于：（1）尋找合適的買(mǎi)家；（2）接待買(mǎi)家看房；（3）協(xié)助委托方與買(mǎi)家進(jìn)行價(jià)格談判；（4）辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂事宜；（5）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（6）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的事宜。第二條委托期限2.1本委托書(shū)的委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2委托方如提前終止本委托書(shū)，應(yīng)提前____天通知受托方。第三條代理費(fèi)用3.1受托方代理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，應(yīng)收取委托方人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）的代理費(fèi)。3.2代理費(fèi)支付方式：（1）委托方在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后____天內(nèi)，向受托方支付代理費(fèi)的____%；（2）房屋過(guò)戶完成后，委托方再向受托方支付代理費(fèi)的剩余____%。第四條雙方的義務(wù)4.1委托方的義務(wù)：（1）向受托方提供房屋的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明和相關(guān)信息；（2）配合受托方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜；（3）按約定支付代理費(fèi)；（4）遵守國(guó)家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)，不得要求受托方從事違法活動(dòng)。4.2受托方的義務(wù)：（1）誠(chéng)信、勤勉地為委托方代理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜；（2）保守委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）按照委托方的指示和本委托書(shū)的約定辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜；（4）遵守國(guó)家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本委托書(shū)約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本委托書(shū)代理費(fèi)的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本委托書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.委托方和受托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件6.代理費(fèi)用支付憑證7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未向受托方提供真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明和相關(guān)信息，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)事宜無(wú)法順利進(jìn)行。2.受托方未誠(chéng)信、勤勉地為委托方代理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，未遵守國(guó)家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)。3.委托方未按約定支付代理費(fèi)，或延遲支付代理費(fèi)。4.受托方未按約定時(shí)間完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或終止本委托書(shū)約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。2.委托方：出售二手房的當(dāng)事人。3.受托方：接受委托方委托，代理辦理二手房買(mǎi)賣(mài)事宜的當(dāng)事人。4.代理費(fèi)：受托方為委托方提供二手房買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：一方違約時(shí)，按照本委托書(shū)約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：委托方提供的房屋信息不真實(shí)或不完整。解決辦法：委托方應(yīng)確保提供信息的真實(shí)性、完整性和有效性，并承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。2.問(wèn)題：受托方未按約定時(shí)間完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，或受托方應(yīng)向委托方說(shuō)明原因并盡快解決。3.問(wèn)題：委托方未按約定支付代理費(fèi)。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售二手房，委托房地產(chǎn)經(jīng)