畫廊租賃裝修規(guī)定

畫廊租賃裝修規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下畫廊對(duì)外租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃畫廊基本信息1.1畫廊地址：__________1.2畫廊面積：__________平方米1.3畫廊現(xiàn)有設(shè)施：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、裝修及使用規(guī)定4.1乙方在租賃期間對(duì)畫廊進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方裝修不得改變畫廊的主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用功能。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用畫廊，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)畫廊的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證畫廊符合約定的使用條件。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈具更換、潔具修理等。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金比例收取滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：畫廊現(xiàn)有設(shè)施清單一、附件列表：1.畫廊現(xiàn)有設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同2.乙方提前解除合同3.乙方逾期支付租金4.乙方未按約定使用畫廊5.乙方未按約定進(jìn)行裝修三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理的基本法律。3.租賃合同：指甲方將其名下的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付畫廊：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付畫廊，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，或解除合同。3.乙方未按約定使用畫廊：乙方應(yīng)按合同約定合理使用畫廊，如發(fā)現(xiàn)乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定進(jìn)行裝修：乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)征得甲方書面同意，如未經(jīng)同意擅自裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為畫廊所有者，乙方為畫廊承租人。2.乙方租賃畫廊用于經(jīng)營(yíng)或個(gè)人使用。3.甲方負(fù)責(zé)畫廊的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。