簡單購房合同范本

簡單購房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋所有權(quán)證號為：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________。1.3甲方應(yīng)當保證其對房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起：__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由：__________承擔。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方，并保證設(shè)施、家具、家電等正常使用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，并履行過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同維護房屋的所有權(quán)，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具、家電清單6.定金收據(jù)7.購房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋存在權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付購房款、不履行過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，使用權(quán)人對土地使用的權(quán)利。3.規(guī)劃用途：指房屋建設(shè)時規(guī)劃部門確定的房屋使用性質(zhì)。4.定金：指雙方為履行合同而預先支付的一定數(shù)額的金錢。5.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.問題：房屋存在權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求解除合同，返還已支付的購房款，并要求支付違約金、賠償損失等。3.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.問題：乙方不履行過戶手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求解除合同，返還已支付的購房款，并要求支付違約金、