廠房租賃與買賣規(guī)定

廠房租賃與買賣規(guī)定合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房描述1.1廠房位于__________，總面積為__________平方米。1.2廠房的權(quán)屬證明文件為__________。1.3廠房的現(xiàn)狀為__________，乙方同意在租賃/購買后承擔(dān)相關(guān)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第二條租賃/購買期限2.1本合同的租賃/購買期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃/購買期滿后，乙方如需續(xù)租/購買，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃/購買合同。第三條租金/購買價格3.1甲方將廠房出租/出售給乙方，租金/購買價格為每月/每年__________元（大寫：__________元整），按月/年支付。3.2乙方支付租金/購買價格的方式為__________。第四條付款與交付4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________天內(nèi)，向甲方支付首期租金/購買價格。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金/購買價格后的__________天內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保廠房的安全、合法使用。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租/出售給第三方。5.3乙方應(yīng)在租賃/購買期限內(nèi)，按約定支付租金/購買價格。5.4甲方應(yīng)在租賃/購買期限內(nèi)，提供廠房的正常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金/購買價格的__________%。6.2乙方未按約定時間支付租金/購買價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金/購買價格的__________%。6.3一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.廠房現(xiàn)狀照片及視頻3.廠房結(jié)構(gòu)和使用用途的相關(guān)資料4.租金/購買價格的計算依據(jù)5.甲方和乙方簽字/蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付廠房，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付租金/購買價格，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定提供廠房的正常維護(hù)和保養(yǎng)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租/出售給第三方，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有廠房合法所有權(quán)的個人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指租賃/購買甲方廠房的個人或機(jī)構(gòu)。3.廠房：指位于特定地點，具有特定面積和用途的建筑。4.租金：指乙方支付給甲方，以使用廠房的代價。5.購買價格：指乙方支付給甲方，以購買廠房所有權(quán)的代價。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按約定執(zhí)行。如有必要，乙方可要求甲方支付違約金。2.租金/購買價格支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金/購買價格，如遇困難可與甲方協(xié)商分期支付。甲方應(yīng)合理調(diào)整價格，確保雙方的權(quán)益。3.廠房使用過程中的維修和保養(yǎng)：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)廠房的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房的安全和合法使用。乙方如有特殊需求，可與甲方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房，希望出租或出售獲得收益。2.乙方需要廠房作為辦公、生產(chǎn)或其他用途，