不動產授權書模板

不動產授權書模板合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方為不動產權利人，擁有對不動產的完全處置權，為確保該不動產權益的合法轉讓、抵押、出租等行為的合法性，甲方特此授權乙方代表甲方辦理與該不動產相關的一切事宜。甲方保證其對該不動產擁有合法、完整的所有權，并確保該不動產不存在任何權利瑕疵。第一條授權范圍1.1乙方代表甲方辦理該不動產的轉讓、抵押、出租等事宜，包括但不限于辦理相關手續(xù)、簽訂相關文件、辦理權屬變更登記等。1.2乙方有權代表甲方接收與該不動產相關的各類通知、函件等。1.3乙方有權代表甲方處理與該不動產相關的爭議、糾紛等。第二條授權期限本授權書自簽發(fā)之日起至______年______月______日止有效。授權期限屆滿后，本授權書自動失效。如需延長授權期限，雙方應簽訂書面補充協(xié)議。第三條授權方的權利和義務3.1甲方應確保其對該不動產擁有合法、完整的所有權，并保證該不動產不存在任何權利瑕疵。3.2甲方應在授權范圍內積極協(xié)助乙方辦理相關事宜，提供必要的文件和證明材料。3.3甲方應對乙方在授權范圍內辦理的事宜承擔相應的法律后果。第四條被授權方的權利和義務4.1乙方應按照甲方的指示和授權范圍辦理相關事宜，并確保辦理的事宜符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方應在授權期限內妥善保管甲方的授權文件，確保甲方的權益不受損害。4.3乙方應在辦理完畢相關事宜后，向甲方報告辦理結果，并歸檔保存相關資料。第五條爭議解決如本授權書履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本授權書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本授權書未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本授權書具有同等法律效力。6.3本授權書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產權屬證明2.授權方和被授權方的營業(yè)執(zhí)照副本3.授權方和被授權方的法定代表人身份證明4.授權方和被授權方的聯(lián)系方式和電子郵箱證明5.與不動產相關的轉讓、抵押、出租等相關協(xié)議和文件6.權屬變更登記證明文件7.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證對該不動產擁有合法、完整的所有權，或該不動產存在權利瑕疵2.甲方未在授權范圍內積極協(xié)助乙方辦理相關事宜，或提供必要的文件和證明材料3.乙方未按照甲方的指示和授權范圍辦理相關事宜，或辦理的事宜不符合法律法規(guī)的規(guī)定4.乙方未在授權期限內妥善保管甲方的授權文件，導致甲方的權益受損5.雙方未按照約定解決爭議，或一方違反補充協(xié)議的約定三、法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物2.授權方：指對該不動產擁有合法、完整的所有權的權利人3.被授權方：指被授權代表授權方辦理與不動產相關事宜的第三方4.轉讓：指不動產權利人將其對不動產的所有權轉移給他人的行為5.抵押：指不動產權利人將其對不動產的所有權設定為債務擔保的行為6.出租：指不動產權利人將其對不動產的部分或全部使用權讓與他人使用的行為7.權屬變更登記：指不動產權利人將其對不動產的所有權、使用權等權利進行變更登記的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到不動產權屬糾紛：應及時與對方協(xié)商解決，或向法院提起訴訟，請求確認權屬。2.遇到授權范圍不明確：應及時與對方協(xié)商明確授權范圍，必要時簽訂書面補充協(xié)議。3.遇到辦理事宜不符合法律法規(guī)規(guī)定：應立即停止辦理，并及時與對方協(xié)商解決方案。4.遇到爭議解決不利：應及時與對方協(xié)商解決，或尋求專業(yè)法律人士介入。5.遇到不可抗力因素影響合同履行：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.不動產轉讓時，原權利人授權代理人辦理轉讓事宜2.不動產抵押時，原權利人授權代理人辦理抵押登記事宜3.不動產出租時，原權利人授