公產(chǎn)房出售協(xié)議

公產(chǎn)房出售協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______________________1.3房屋面積：_______________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋現(xiàn)狀：_______________________二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方分____次支付剩余購(gòu)房款，每次支付金額為人民幣_(tái)___元整。具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整；第二次支付：在____年____月____日前，支付人民幣_(tái)___元整；第三次支付：在____年____月____日前，支付人民幣_(tái)___元整。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)，以便乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2除本協(xié)議另有約定外，雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.乙方未按約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。4.甲方提供的房屋所有權(quán)證明不合法、不真實(shí)，乙方有權(quán)解除合同。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公產(chǎn)房：指國(guó)家或集體所有的住房，用于出售或出租給符合條件的家庭。2.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)房的誠(chéng)意保證。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付購(gòu)房款：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間履行交付義務(wù)。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要文件，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況向乙方支付違約金或者賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為公產(chǎn)房所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為符合條件的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方持有的公產(chǎn)房。3.