2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024年簡(jiǎn)潔版商鋪?zhàn)赓U合同模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信守法的原則，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜，訂立本合同。

鑒于：

甲乙雙方均為合法注冊(cè)且具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍的企業(yè)法人，雙方均有意從租賃商鋪中獲得收益并經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方商鋪達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋位置及面積

甲方將其合法擁有的位于___________(地址)的商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米。

二、租賃用途

乙方承諾，承租該商鋪僅作為經(jīng)營(yíng)______使用，并遵守國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定。

三、租金及支付方式

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米/月，乙方承租該商鋪的月租金為_(kāi)_____元人民幣(大寫(xiě)：______)。

(二)租金支付方式：乙方按______支付租金給甲方，甲方收到乙方租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、保證金

乙方向甲方支付______元人民幣作為保證金(￥______)。如乙方無(wú)違約行為，該保證金在租賃期滿無(wú)息退還。

五、其他費(fèi)用

租賃期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和其他費(fèi)用。在乙方未依約支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)采取適當(dāng)措施，保障商鋪的正常使用。由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(二)甲方應(yīng)將所出租的商鋪按約定的裝修及設(shè)施狀況交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)派代表檢查確認(rèn)設(shè)施是否完好。租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀返還給甲方。返還時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方驗(yàn)收認(rèn)可，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

(三)在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)合理保障該商鋪的安全和正常使用。如因甲方過(guò)失或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致商鋪損壞或發(fā)生重大安全事故，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方有權(quán)在約定的用途范圍內(nèi)使用該商鋪，并遵守國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租商鋪。如擅自改變用途或轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此給甲方造成的損失。

(二)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用，如逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

(三)乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致商鋪損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方過(guò)失或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致商鋪發(fā)生重大安全事故的，應(yīng)立即書(shū)面告知甲方并積極配合甲方處理。

八、合同的變更、解除和終止

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

(二)符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的下列情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，可以解除合同：。

(三)若因政府征收或拆遷等不可抗力原因需提前終止合同的，雙方應(yīng)互相配合適當(dāng)?shù)亟鉀Q有關(guān)事宜并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

(四)本合同期滿或提前終止的，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間將商鋪恢復(fù)原狀后返還給甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以在商鋪移交給承租人之前對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或添置新物。如未能按照甲方要求的時(shí)間將商鋪恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的損失。

九、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)

(一)甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定并給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二)如乙方未按時(shí)足額支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。

十、其他條款

(一)雙方應(yīng)當(dāng)簽署本合同書(shū)附件《房屋交接單》作為本合同書(shū)的一部分。房屋交接單為本合同的一部分同本合同具有同等法律效力。如附件與本合同不符之處，以附件為準(zhǔn)。但雙方另有約定的除外。房屋交接單上未列明的有關(guān)事宜由雙方另行協(xié)商解決。房屋交接單上所列各項(xiàng)設(shè)施在交付時(shí)必須正常使用且不能有妨礙物業(yè)管理區(qū)域