城市副中心辦公室租賃合同

城市副中心辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________城市副中心辦公室租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有位于城市副中心的辦公大樓，并且愿意將其部分辦公空間出租給承租方使用；承租方愿意租賃該辦公空間，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃辦公空間1.1出租方同意將位于城市副中心的辦公大樓中的__________平方米辦公空間出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述辦公空間，并按照本合同的約定支付租金。第二條：租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條：使用及管理4.1承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用租賃的辦公空間，并遵守相關(guān)的管理制度。4.2承租方不得將租賃的辦公空間轉(zhuǎn)租給他人。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公空間的日常維護(hù)和管理，確保辦公環(huán)境的整潔和安全。第五條：維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修和保養(yǎng)，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.2承租方負(fù)責(zé)辦公空間內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括家具、電器等。第六條：保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條：提前解約7.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解約，應(yīng)支付給承租方__________個(gè)月的租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解約，應(yīng)支付給出租方__________個(gè)月的租金作為違約金。第八條：法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃辦公空間的物業(yè)證明文件2.承租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同的簽字蓋章頁5.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件6.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按照約定提供完整的辦公空間未能提供合格的物業(yè)服務(wù)，影響承租方的正常辦公提前解約，未能按照約定支付違約金2.承租方違約：未能按照約定支付租金未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租辦公空間提前解約，未能按照約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公大樓并同意將其部分辦公空間出租給他人的一方。2.承租方：指租賃辦公空間并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取辦公空間的使用權(quán)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.辦公空間不符合約定：解決辦法：立即與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合合同約定的條件。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付，如有疑問應(yīng)及時(shí)與出租方溝通。3.轉(zhuǎn)租行為：解決辦法：查看合同約定的轉(zhuǎn)租條款，如有違反，承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.物業(yè)維修責(zé)任糾紛：解決辦法：按照合同約定的維修責(zé)任劃分，向負(fù)責(zé)的一方提出維修要求。5.保險(xiǎn)購買糾紛：解決辦法：查看合同約定的保險(xiǎn)購買要求，按照要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)辦公租賃：適用于各類企業(yè)租賃辦公空間進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)辦公：適用于創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租