商務(wù)中心租賃合同樣本

商務(wù)中心租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.1甲方出租的商務(wù)中心位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的商務(wù)中心面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月。3.2租金總計(jì)為人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。3.3乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方商務(wù)中心僅限于從事____（用途）業(yè)務(wù)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修租賃財(cái)產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備。5.2租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，因使用不當(dāng)或人為損壞造成的損失，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商解決。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系人：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商務(wù)中心租賃合同2.租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付記錄6.維修維護(hù)記錄7.合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞。2.乙方未按照約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)。3.乙方逾期支付租金。4.乙方未按照約定時(shí)間提前通知甲方解除合同。5.乙方未辦理租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.乙方在租賃期內(nèi)違反法律法規(guī)從事經(jīng)營活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃財(cái)產(chǎn)的一方。2.承租方：指租賃租賃財(cái)產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃租賃財(cái)產(chǎn)的時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期每日按約定比例收取滯納金。2.問題：甲方未能履行維修責(zé)任。解決辦法：提醒甲方履行維修責(zé)任，如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方可以自行修復(fù)并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方未按照約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)。解決辦法：提醒乙方按照約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)中心出租方與承租方之間的租賃關(guān)