土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)讓合同范本

土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（受讓人）：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村____號(hào)。1.2土地面積：____畝。1.3土地用途：____。第二條土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意受讓。2.2土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)___元/畝，總計(jì)為_(kāi)___元。2.3乙方支付土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的期限為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第三條土地使用權(quán)的變更3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)真實(shí)、有效，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記不成功，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分金額的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)土地的合法權(quán)益，如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（受讓人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)3.土地使用權(quán)變更登記證明4.付款憑證5.土地利用規(guī)劃許可證6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.甲方提供的土地使用權(quán)不存在或者不合法。4.乙方擅自改變土地用途。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，由土地使用者依法占有、使用、收益和有限處分的一種土地權(quán)利。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)變更登記不成功：重新辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е?，甲方?yīng)退還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：按逾期部分金額的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，向甲方支付違約金。3.甲方提供的土地使用權(quán)不存在或者不合法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，退還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.乙方擅自改變土地用途：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理，如需要辦理變更手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生其他糾紛：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)民集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。2.農(nóng)村