2024版標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同及合同說(shuō)明

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：1.1名稱(chēng)：1.2地址：1.3聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話(huà)：1.5證件類(lèi)型及號(hào)碼：乙方（承租方）：2.1名稱(chēng)：2.2地址：2.3聯(lián)系人：2.4聯(lián)系電話(huà)：2.5證件類(lèi)型及號(hào)碼：二、租賃物業(yè)基本信息3.1物業(yè)地址：3.2建筑面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4附屬設(shè)施及設(shè)備：三、租賃期限4.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。5.2乙方支付租金的方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式：____________________。五、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。6.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、租賃物的使用及維護(hù)7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。7.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、更換費(fèi)用。七、違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____________________。8.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____________________。8.3任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____________________。八、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。九、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明11.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常使用。11.2甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求乙方按照原狀恢復(fù)租賃物，否則乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。11.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，因自身原因提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照租賃合同約定退還剩余租金和押金。11.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，因乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照租賃合同約定扣除違約金后退還剩余租金和押金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明12.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，因自身原因提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照租賃合同約定支付違約金。12.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，因甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照租賃合同約定扣除違約金后退還剩余租金和押金。12.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，包括但不限于裝修、改造等，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。12.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明13.1本合同簽訂過(guò)程中，由第三方中介提供居間服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.2第三方中介應(yīng)保證甲方、乙方的身份真實(shí)有效，如因中介原因?qū)е录追?、乙方發(fā)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3第三方中介應(yīng)保證租賃物的信息真實(shí)有效，如因中介原因?qū)е录追?、乙方發(fā)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.4第三方中介應(yīng)在租賃期內(nèi)，協(xié)助甲方、乙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如因中介原因?qū)е聠?wèn)題無(wú)法解決，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.5第三方中介應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，協(xié)助甲方、乙方辦理租賃物的交接手續(xù)，如因中介原因?qū)е陆唤邮掷m(xù)無(wú)法辦理，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同附加條款及說(shuō)明3.房屋租賃合同違約行為及認(rèn)定4.法律名詞及解釋5.執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法6.所有應(yīng)用場(chǎng)景二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，認(rèn)定為違約方。4.甲方在租賃期內(nèi)，因自身原因提前解除合同，認(rèn)定為甲方違約。5.乙方在租賃期內(nèi)，因自身原因提前解除合同，認(rèn)定為乙方違約。6.甲方在租賃期內(nèi)，因乙方違反合同約定提前解除合同，認(rèn)定為乙方違約。7.乙方在租賃期內(nèi)，因甲方違反合同約定提前解除合同，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的時(shí)間段。3.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，支付給甲方的保證金。5.違約金：指違約方因違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.居間服務(wù)：指第三方中介為甲方、乙方提供的房屋租賃中介服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃期內(nèi)，租賃物出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方未按照約定將租賃物交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定將租賃物交還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃期內(nèi)，乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付的租金，并按照合同約定支付違約金。4.問(wèn)題：租賃期內(nèi)，甲方未按時(shí)提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物，并按照合同約定支付違約金。5.問(wèn)題：租賃期內(nèi)，乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：