2024版標(biāo)準(zhǔn)抵押貸款合同

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/授權(quán)代表：_____姓名/名稱：______________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/授權(quán)代表：_____二、貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮_____%，具體執(zhí)行利率為_(kāi)____%。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按月付息，到期一次性還本；（4）其他方式：____________________。三、抵押物信息3.1乙方同意將其擁有的下列房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息及費(fèi)用的擔(dān)保：房產(chǎn)坐落：________________房產(chǎn)證號(hào)：________________面積：____________________評(píng)估價(jià)值：________________3.2乙方保證抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且抵押物上未設(shè)定任何抵押權(quán)或其他權(quán)利限制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方發(fā)放貸款；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的資料和信息；（3）甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、保險(xiǎn)，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方未按期償還貸款本息時(shí)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用貸款；（2）乙方應(yīng)按期償還貸款本息，并支付相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款余額；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、保險(xiǎn)等手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前收回貸款。5.2乙方提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。六、合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明：1.1甲方在發(fā)放貸款前有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，應(yīng)至少提前____天通知乙方。1.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并指定保險(xiǎn)公司和保險(xiǎn)金額。1.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款，包括但不限于拍賣抵押物。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前____天通知甲方。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款相關(guān)的所有文件和資料副本。2.3乙方有權(quán)在甲方未按約定發(fā)放貸款時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，解除合同并要求甲方賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)增加的條款及說(shuō)明：3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，如泄露給他人造成損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介在合同履行過(guò)程中，如存在違規(guī)操作，甲乙雙方均有權(quán)解除與中介的服務(wù)協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，如未能履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6第三方中介在合同履行完畢后，應(yīng)將甲乙雙方提供的資料和文件全部退還。3.7第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違法行為，甲乙雙方均有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8第三方中介在合同履行過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表：1.1甲方在發(fā)放貸款前有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，應(yīng)至少提前____天通知乙方。1.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并指定保險(xiǎn)公司和保險(xiǎn)金額。1.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款，包括但不限于拍賣抵押物。1.5乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前____天通知甲方。1.6乙方有權(quán)要求甲方提供貸款相關(guān)的所有文件和資料副本。1.7乙方有權(quán)在甲方未按約定發(fā)放貸款時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.8乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，解除合同并要求甲方賠償損失。1.9第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.10第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，如泄露給他人造成損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.11第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.12第三方中介在合同履行過(guò)程中，如存在違規(guī)操作，甲乙雙方均有權(quán)解除與中介的服務(wù)協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.13第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，如未能履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.14第三方中介在合同履行完畢后，應(yīng)將甲乙雙方提供的資料和文件全部退還。1.15第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違法行為，甲乙雙方均有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.16第三方中介在合同履行過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介所在地人民法院提起訴訟。二、違約行為及認(rèn)定：2.1乙方未按期償還貸款本息的，認(rèn)定為違約行為。2.2乙方提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，認(rèn)定為違約行為。2.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，認(rèn)定為違約行為。2.4甲方違反合同約定，損害乙方利益的，認(rèn)定為違約行為。2.5第三方中介提供的信息錯(cuò)誤或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私的，認(rèn)定為違約行為。2.6第三方中介存在違規(guī)操作或未能履行服務(wù)職責(zé)的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：3.1抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法對(duì)債務(wù)人或第三人的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.2貸款利率：指借款人支付給貸款人的貸款利息與貸款本金之比，通常以年利率表示。3.3抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.4違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.5不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.6法律手段：指通過(guò)訴訟、仲裁等方式維護(hù)合法權(quán)益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：乙方未能按期償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前收回貸款。4.2問(wèn)題：乙方提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。4.3問(wèn)題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4問(wèn)題：甲方違反合同約定，損害乙方利益。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。4.5問(wèn)題：第三方中介提供的信息錯(cuò)誤或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。解決辦法：甲乙雙方均有權(quán)要求中介承