2024版石家莊房屋出租合同

編號(hào)：__________2024版石家莊房屋出租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版石家莊房屋出租合同合同目錄第一章：總則1.1出租人和承租人的定義1.2房屋的定義1.3合同的生效和終止第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間3.2續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金的退還第六章：房屋使用和維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七章：維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八章：保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)第九章：房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件9.2轉(zhuǎn)租的租金支付第十章：提前解約10.1出租人的權(quán)利10.2承租人的權(quán)利第十一章：違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2法律適用第十三章：其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋退還時(shí)間第十四章：附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除合同編號(hào)_________第一章：總則1.1出租人和承租人的定義1.1.1出租人：指房屋的所有者或者合法授權(quán)人，將其房屋出租給他人的個(gè)人或單位。1.1.2承租人：指租賃合同中租用房屋的個(gè)人或單位。1.2房屋的定義1.2.1房屋：指出租人出租的住宅、商業(yè)或其他用途的固定建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.3合同的生效和終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在租賃期滿或合同約定的其他終止條件滿足時(shí)，本合同自動(dòng)終止。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋地址：河北省石家莊市________區(qū)________街道________號(hào)。2.1.2房屋面積：____平方米。2.1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)。2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.2.1家具家電清單：詳見(jiàn)附件一。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間3.1.1租賃開(kāi)始時(shí)間：____年__月__日。3.1.2租賃結(jié)束時(shí)間：____年__月__日。3.2續(xù)租條款3.2.1如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)工作日通知出租人。3.2.2出租人同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付時(shí)間4.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前____個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。4.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等方式。第五章：押金5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)支付的押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金的退還5.2.1租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第六章：房屋使用和維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2.2因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損耗由出租人負(fù)責(zé)維修。6.2.3因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第七章：維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。7.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.2承租人的維修責(zé)任7.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和清潔。7.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人。第八章：保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.2承租人保險(xiǎn)8.2.1承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第九章：房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件9.1.1承租人需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得出租人書面同意。9.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同的剩余期限。9.2轉(zhuǎn)租的租金支付9.2.1承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于原租金。9.2.2承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租租金支付給出租人。第十章：提前解約10.1出租人的權(quán)利10.1.1出租人提前解約的，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租人。10.1.2出租人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還承租人部分或全部押金。10.2承租人的權(quán)利10.2.1承租人提前解約的，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租人。10.2.2承租人應(yīng)支付給出租人提前解約違約金，違約金為租金的____%。第十一章：違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.1.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金的____%。11.1.2出租人未按約定時(shí)間維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.2承租人的違約責(zé)任11.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。11.2.2承租人損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2法律適用12.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.1.1出租人應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋退還時(shí)間13.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)于搬離房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給出租人。第十四章：附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的解除14.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________合同簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方變更條款甲方變更合同約定的房屋地址、面積、戶型等基本信息時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。如乙方不同意變更，有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。2.甲方延期交付房屋如甲方因特殊情況無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并支付給乙方延期交付違約金，違約金為租金的____%。3.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給乙方違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%。4.甲方解除合同甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還乙方部分或全部押金。如甲方未按約定時(shí)間通知乙方或未退還押金，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為押金的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方提前解約乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。乙方應(yīng)支付給甲方提前解約違約金，違約金為租金的____%。2.乙方損壞房屋及設(shè)施乙方損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如乙方未按約定時(shí)間維修或未承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并支付給乙方違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%。3.乙方轉(zhuǎn)租乙方需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。4.乙方延遲支付租金乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付給甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。如乙方延遲支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.中介服務(wù)費(fèi)用中介提供服務(wù)并成功促成合同簽訂的，甲方應(yīng)支付給中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為租金的____%。2.中介責(zé)任中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的房屋及個(gè)人信息進(jìn)行核實(shí)。如因中介原因?qū)е滦畔⒉粚?shí)或合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介解除合同如中介提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方和乙方。中介應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還甲方和乙方部分或全部中介費(fèi)。4.中介違約金中介未按約定時(shí)間通知甲方和乙方或未退還中介費(fèi)，應(yīng)支付給甲方和乙方違約金，違約金為中介費(fèi)的____%。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單2.家具家電清單3.房屋保險(xiǎn)單4.承租人個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋退還確認(rèn)書7.維修費(fèi)用清單8.違約金計(jì)算公式9.維修責(zé)任認(rèn)定書10.房屋轉(zhuǎn)租同意書11.房屋轉(zhuǎn)租合同12.提前解約同意書13.滯納金計(jì)算公式14.中介服務(wù)協(xié)議15.中介費(fèi)用計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施3.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容5.甲方提前解除合同未按約定通知乙方6.甲方未按約定時(shí)間退還押金7.乙方未按約定時(shí)間支付租金8.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施9.乙方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施10.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租11.中介未按約定時(shí)間通知甲方和乙方12.中介未按約定退還中介費(fèi)13.中介提供的房屋及個(gè)人信息不實(shí)14.中介未按約定履行中介服務(wù)協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者合法授權(quán)人，將其房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施提供的保險(xiǎn)保障。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋出租給第三方的行為。9.違約金：指違約方因違約行為而支付給對(duì)方的一定金額的錢。10.中介：指為出租人和承租人提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，甲方按時(shí)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：甲方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)提供房屋及附屬設(shè)施，如不符合，應(yīng)進(jìn)行維修或更換。4.問(wèn)題：乙方損壞房屋及設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如未承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方押金中