2024版宿舍管理費合同

編號：__________2024版宿舍管理費合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版宿舍管理費合同合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同生效時間1.3合同有效期限1.4合同解釋權(quán)第二章：宿舍管理費的定義與計算2.1宿舍管理費的定義2.2宿舍管理費的計算方式2.3宿舍管理費的支付周期2.4宿舍管理費的調(diào)整機制第三章：宿舍管理服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍設(shè)施維護(hù)3.2宿舍環(huán)境衛(wèi)生保潔3.3宿舍安全保障3.4宿舍公共區(qū)域維護(hù)3.5其他服務(wù)內(nèi)容第四章：宿舍管理費的支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付金額4.4支付流程4.5支付違約金第五章：宿舍使用與維護(hù)5.1宿舍使用規(guī)范5.2宿舍維修申請5.3宿舍設(shè)施損壞賠償5.4宿舍違規(guī)行為處理第六章：宿舍安全管理6.1安全管理規(guī)定6.2安全事故處理6.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案6.4自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案第七章：宿舍公共秩序維護(hù)7.1公共秩序維護(hù)規(guī)定7.2噪音控制7.3寵物管理7.4訪客管理第八章：宿舍保險與賠償8.1宿舍保險8.2保險理賠流程8.3自行購買保險8.4賠償責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序9.4合同終止后的相關(guān)處理第十章：違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3爭議解決方式10.4法律適用第十一章：附則11.1合同附件11.2合同修改記錄11.3合同簽訂日期11.4合同簽訂地點第十二章：甲方（宿舍管理方）義務(wù)與責(zé)任12.1甲方義務(wù)12.2甲方責(zé)任12.3甲方權(quán)利第十三章：乙方（宿舍使用方）義務(wù)與責(zé)任13.1乙方義務(wù)13.2乙方責(zé)任13.3乙方權(quán)利第十四章：其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2雙方有特殊約定的內(nèi)容14.3合同續(xù)簽條件與程序14.4合同解除后的善后處理合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂主體甲方：（宿舍管理方全稱）乙方：（宿舍使用方全稱）1.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同有效期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章：宿舍管理費的定義與計算2.1宿舍管理費的定義宿舍管理費是指甲方為乙方提供宿舍住宿及相關(guān)服務(wù)所收取的費用。2.2宿舍管理費的計算方式宿舍管理費按照宿舍床位數(shù)量和床位價格計算，具體價格雙方協(xié)商確定。2.3宿舍管理費的支付周期宿舍管理費按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的宿舍管理費。2.4宿舍管理費的調(diào)整機制宿舍管理費的調(diào)整應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三章：宿舍管理服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維護(hù)和修理，確保設(shè)施正常使用。3.2宿舍環(huán)境衛(wèi)生保潔甲方負(fù)責(zé)宿舍的清潔工作，保持宿舍環(huán)境的衛(wèi)生和整潔。3.3宿舍安全保障甲方負(fù)責(zé)宿舍的安全保障工作，確保宿舍的安全和安寧。3.4宿舍公共區(qū)域維護(hù)甲方負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域的維護(hù)和修理，保持公共區(qū)域的正常使用。3.5其他服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供其他與宿舍住宿相關(guān)的服務(wù)，以滿足乙方的合理需求。第四章：宿舍管理費的支付4.1支付方式宿舍管理費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.2支付時間乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的宿舍管理費。4.3支付金額宿舍管理費的具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定的價格計算。4.4支付流程乙方按約定的支付方式和時間將宿舍管理費支付給甲方。4.5支付違約金乙方未按時支付宿舍管理費的，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五章：宿舍使用與維護(hù)5.1宿舍使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守宿舍的使用規(guī)范，合理使用宿舍設(shè)施。5.2宿舍維修申請乙方如需進(jìn)行宿舍維修，應(yīng)向甲方提出申請，甲方應(yīng)及時處理。5.3宿舍設(shè)施損壞賠償乙方損壞宿舍設(shè)施的，應(yīng)按市場價格賠償甲方。5.4宿舍違規(guī)行為處理乙方違反宿舍管理規(guī)定的，甲方有權(quán)進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、要求搬離等。第六章：宿舍安全管理6.1安全管理規(guī)定甲方應(yīng)制定宿舍的安全管理規(guī)定，并告知乙方。6.2安全事故處理發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即采取措施，并通知乙方。6.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并組織乙方進(jìn)行演練。6.4自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，并組織乙方進(jìn)行演練。第八章：宿舍保險與賠償8.1宿舍保險甲方應(yīng)為宿舍投保合適的保險，保障宿舍的安全。8.2保險理賠流程發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行理賠。8.3自行購買保險乙方也可自行購買宿舍相關(guān)的保險，并通知甲方。8.4賠償責(zé)任因乙方原因?qū)е滤奚釗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定的程序。9.4合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離宿舍，并支付相關(guān)費用。第十章：違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為違約行為包括但不限于未按約定支付宿舍管理費、損壞宿舍設(shè)施等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同附件本合同附件包括宿舍管理費收費標(biāo)準(zhǔn)、宿舍使用規(guī)范等。11.2合同修改記錄合同修改記錄應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的組成部分。11.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。11.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____（甲方所在地）。第十二章：甲方（宿舍管理方）義務(wù)與責(zé)任12.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定提供宿舍管理服務(wù)，保障乙方的住宿安全。12.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)對因管理不善導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照約定收取宿舍管理費，并對乙方的違約行為采取相應(yīng)的措施。第十三章：乙方（宿舍使用方）義務(wù)與責(zé)任13.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付宿舍管理費，合理使用宿舍設(shè)施。13.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌乃奚釗p失承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定享受甲方提供的宿舍管理服務(wù)，并要求甲方履行合同義務(wù)。第十四章：其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款雙方可在本章約定其他與本合同相關(guān)的條款。14.2雙方有特殊約定的內(nèi)容雙方可在本章約定特殊的條款，包括但不限于宿舍設(shè)施的升級改造、乙方特殊需求的滿足等。14.3合同續(xù)簽條件與程序合同續(xù)簽應(yīng)遵循雙方協(xié)商確定的條件和程序。14.4合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于乙方搬離宿舍、支付相關(guān)費用等。甲方（宿舍管理方）：_________________________乙方（宿舍使用方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____（甲方所在地）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的宿舍管理人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并負(fù)責(zé)宿舍的日常管理工作。2.甲方應(yīng)定期對宿舍設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運行。條款說明：甲方有義務(wù)定期對宿舍設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢查，以保障乙方的住宿安全和設(shè)施的正常使用。3.甲方應(yīng)建立宿舍管理制度，包括宿舍入住、退宿、維修等方面的規(guī)定。條款說明：甲方應(yīng)制定宿舍管理制度，規(guī)范宿舍的管理工作，并提供明確的入住、退宿、維修等方面的規(guī)定。4.甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。條款說明：甲方有保密義務(wù)，對乙方提供的個人信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方，以保護(hù)乙方的隱私權(quán)。5.甲方在合同有效期內(nèi)不得單方面提高宿舍管理費。條款說明：甲方在合同有效期內(nèi)無權(quán)單方面提高宿舍管理費，以確保乙方的利益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定時間支付宿舍管理費，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。條款說明：乙方有義務(wù)按照約定的時間支付宿舍管理費，如乙方逾期支付，需支付違約金作為違約的懲罰。2.乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，不得損壞或擅自改動宿舍設(shè)施。條款說明：乙方在使用宿舍設(shè)施時，應(yīng)遵守合理使用的原則，不得損壞或擅自改動宿舍設(shè)施，以維護(hù)宿舍的整體環(huán)境和設(shè)施的正常使用。3.乙方應(yīng)遵守宿舍的規(guī)章制度，不得違反宿舍管理制度。條款說明：乙方在宿舍內(nèi)應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得違反相關(guān)規(guī)定，以維護(hù)宿舍的秩序和和諧。4.乙方有權(quán)提出宿舍設(shè)施的維修需求，甲方應(yīng)及時處理。條款說明：乙方在使用宿舍過程中，如發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施存在問題，有權(quán)向甲方提出維修需求，甲方應(yīng)及時處理，以保障乙方的正常住宿。5.乙方有權(quán)對甲方的宿舍管理服務(wù)進(jìn)行評價和提出建議。條款說明：乙方作為宿舍的使用者，有權(quán)對甲方的管理服務(wù)進(jìn)行評價和提出建議，以促進(jìn)甲方改進(jìn)宿舍管理服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的合同簽訂和履行工作。條款說明：第三方中介在參與宿舍管理費合同的簽訂和履行過程中，應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，以確保合同的合法性和有效性。2.第三方中介應(yīng)提供甲乙雙方的信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行。條款說明：第三方中介作為中介方，有義務(wù)向甲乙雙方提供對方的信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行，以保證合同的正常進(jìn)行。3.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并明確傭金的計算方式和支付時間。條款說明：第三方中介在提供中介服務(wù)時，有權(quán)收取合理的傭金，并應(yīng)明確傭金的計算方式和支付時間，以保證合同的公平性和透明度。4.第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的合同內(nèi)容保密，不得泄露給無關(guān)方。條款說明：第三方中介有保密義務(wù)，對甲乙雙方的合同內(nèi)容進(jìn)行保密，不得泄露給任何無關(guān)方，以保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)和商業(yè)利益。5.第三方中介應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決可能出現(xiàn)的問題和爭議。條款說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決可能出現(xiàn)的問題和爭議，以保證合同的順利履行和雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍管理費收費標(biāo)準(zhǔn)2.宿舍使用規(guī)范3.宿舍安全管理制度4.宿舍設(shè)施維護(hù)記錄5.宿舍保險保單6.宿舍維修申請流程7.宿舍違規(guī)行為處理辦法8.宿舍管理服務(wù)滿意度調(diào)查問卷9.合同續(xù)簽申請流程10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時間支付宿舍管理費2.損壞或擅自改動宿舍設(shè)施3.違反宿舍管理制度4.未按時提供宿舍管理服務(wù)5.泄露乙方個人信息6.單方面提高宿舍管理費7.未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.宿舍管理費：指甲方為乙方提供宿舍住宿及相關(guān)服務(wù)所收取的費用。2.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。3.宿舍設(shè)施：指宿舍內(nèi)的床鋪、家具、電器、衛(wèi)生設(shè)施等。4.保險理賠：指在保險事故發(fā)生時，保險公司根據(jù)保險合同的約定，對乙方的損失進(jìn)行賠償。5.隱私權(quán)：指個人對其個人信息的保護(hù)權(quán)利，包括姓名、住址、電話號碼等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付宿舍管理費解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，必要時可采取措施追討欠款。2.問題：宿舍設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)安排維修。3.問題：乙方違反宿舍管理制度解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)管理制度對乙方進(jìn)行處理，必要時可要求乙方搬離。4.問題：甲方未按時提供宿舍管理服務(wù)解決辦法：甲方