市區(qū)書店租賃合同

市區(qū)書店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃店面及面積1.甲方出租給乙方的店面位于____________________，店面建筑面積為____平方米。2.乙方租賃該店面的用途為：____________________________________________。二、租賃期限1.乙方向甲方租賃該店面的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證乙方在租賃期間對店面的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.甲方負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理和維護(hù)，確保店面的安全和正常使用。3.租賃期間，如店面因甲方原因需要拆除或重建，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按雙方約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照約定使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)，確保店面的清潔和整潔。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為一個月租金的__%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.店面平面圖4.租賃合同專用條款5.甲方銀行賬戶信息6.乙方銀行賬戶信息7.租賃押金收據(jù)8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證乙方在租賃期間對店面的使用權(quán)干涉乙方的正常經(jīng)營活動未按約定時間提供店面或店面不符合約定條件提前要求乙方遷離店面，且未按約定給予補(bǔ)償2.乙方違約行為：未按約定用途使用店面，擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途在店內(nèi)進(jìn)行違法活動未按約定時間支付租金，或逾期未付滯納金提前解除合同，未支付約定違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店面所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指與甲方簽訂租賃合同并有權(quán)使用店面的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃店面的時間長度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以取得店面的使用權(quán)。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，需額外支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供店面或店面不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接收店面，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定用途使用店面或擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店面原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.乙方未按約定時間支付租金或逾期未付滯納金：甲方有權(quán)拒絕乙方使用店面，并依法追究乙方的違約責(zé)任。4.租賃期滿后，乙方需遷離店面并將店面恢復(fù)原狀：乙方應(yīng)在租賃期滿前按照甲方要求完成遷離和恢復(fù)工作。五、所有應(yīng)用