工程保修金結算協(xié)議

工程保修金結算協(xié)議合同編號：__________工程保修金結算協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方為工程項目的業(yè)主，乙方為工程項目的施工方；3.雙方同意在工程竣工驗收合格后，按照主合同的約定對乙方進行保修金的結算。為保證雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條保修金的計算及支付1.1乙方向甲方承諾，工程竣工驗收合格并交付使用后，按照主合同的約定對工程進行保修。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限和保修范圍按照主合同的約定執(zhí)行。1.2保修金為工程總造價的________%，按照主合同的約定分期支付。1.3甲方應在乙方完成工程及保修義務后，按照主合同的約定退還保修金。第二條保修金的扣除及退還2.1在保修期內，乙方發(fā)生下列情況之一的，甲方有權從保修金中扣除相應金額作為違約金：（1）乙方未按照主合同的約定履行保修義務的；（2）乙方保修的質量不符合主合同約定的標準的；（3）乙方其他違反主合同的行為。2.2扣除違約金后，如保修金仍有剩余，甲方應在扣除違約金后的____個工作日內退還乙方。2.3如乙方按照主合同約定履行了保修義務，甲方應在保修期屆滿后的____個工作日內退還保修金。第三條違約責任3.1甲方未按照本協(xié)議約定支付保修金的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付保修金金額的____%。3.2乙方未按照主合同約定履行保修義務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。3.3甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地的人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.3本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《建設工程施工合同》2.工程竣工驗收報告3.保修金支付明細表4.違約金計算公式5.工程質量合格證明6.保修服務記錄7.工程保修金退還證明二、違約行為及認定：1.乙方未按主合同約定履行保修義務，認定標準為：保修項目未在規(guī)定時間內完成保修質量不符合主合同約定的標準2.乙方保修質量不符合主合同約定，認定標準為：工程實體質量存在不符合設計文件、標準、規(guī)范的要求保修項目在保修期內再次出現(xiàn)同一質量問題3.甲方未按本協(xié)議約定支付保修金，認定標準為：未按約定時間支付保修金支付金額少于應支付的保修金金額三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方，負責委托工程的建設、管理和監(jiān)督。2.乙方：指合同中的施工方，負責工程的施工、保修等工作。3.保修金：指為保證乙方履行保修義務，由甲方按合同約定收取的一定比例的工程款。4.違約金：指一方未履行合同義務或者履行不符合約定時，應向對方支付的賠償金。5.保修期：指工程竣工驗收合格之日起，乙方對工程承擔保修責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方保修項目未按時完成解決辦法：甲方有權根據(jù)實際情況要求乙方按時完成保修項目，并可以從保修金中扣除相應金額作為違約金。2.問題：乙方保修質量不符合主合同約定解決辦法：甲方有權要求乙方重新保修，并可以從保修金中扣除相應金額作為違約金。3.問題：甲方未按約定支付保修金解決辦法：乙方有權要求甲方支付保修金，并可以要求支付違約金。五、所有應用場景：1.適用于