房產(chǎn)過戶按揭合同范本

房產(chǎn)過戶按揭合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]代表人：[填寫乙方代表人姓名]丙方（貸款銀行）：[填寫丙方全稱]住所地：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]代表人：[填寫丙方代表人姓名]鑒于甲方為賣方，乙方為買方，丙方為貸款銀行，甲乙雙方同意將甲方名下房產(chǎn)過戶給乙方，并乙方申請向丙方貸款用于支付房產(chǎn)購買價款，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房產(chǎn)過戶及按揭事宜達成如下合同：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號為[填寫房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[填寫土地使用權(quán)證號]。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為[填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀]，乙方同意按照現(xiàn)狀購買該房產(chǎn)。二、過戶及付款方式2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付首付款[填寫金額]，作為購買房產(chǎn)的部分價款。2.2乙方應(yīng)按照丙方的貸款審批結(jié)果，向甲方支付剩余購房款[填寫金額]，具體付款日期和方式由三方協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶費用由乙方承擔(dān)。三、按揭事宜3.1乙方向丙方申請貸款[填寫金額]，用于支付房產(chǎn)購買價款。3.2丙方應(yīng)按照乙方的申請審批結(jié)果，向乙方發(fā)放貸款，貸款期限為[填寫期限]，貸款利率按照丙方的規(guī)定執(zhí)行。3.3乙方應(yīng)按照丙方的要求，按時還款，如乙方逾期還款，應(yīng)按照丙方的規(guī)定支付罰息。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并按照丙方的要求按時還款。4.3丙方應(yīng)按照約定時間審批貸款，并按照約定發(fā)放貸款。五、爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.1本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，附件二為土地使用權(quán)證復(fù)印件，附件三為貸款申請表。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（貸款銀行）：[填寫丙方全稱]代表人：[填寫甲方代表人姓名]代表人：[填寫乙方代表人姓名]代表人：[填寫丙方代表人姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]代表人：[填寫乙方代表人姓名]丙方（貸款銀行）：[填寫丙方全稱]住所地：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]代表人：[填寫丙方代表人姓名]丁方（擔(dān)保公司）：[填寫丁方全稱]住所地：[填寫丁方地址]聯(lián)系方式：[填寫丁方聯(lián)系方式]代表人：[填寫丁方代表人姓名]鑒于甲方為賣方，乙方為買方，丙方為貸款銀行，丁方為擔(dān)保公司，甲乙雙方同意將甲方名下房產(chǎn)過戶給乙方，并乙方申請向丙方貸款用于支付房產(chǎn)購買價款，現(xiàn)甲乙丙丁四方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房產(chǎn)過戶及按揭事宜達成如下合同：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號為[填寫房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[填寫土地使用權(quán)證號]。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為[填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀]，乙方同意按照現(xiàn)狀購買該房產(chǎn)。二、過戶及付款方式2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付首付款[填寫金額]，作為購買房產(chǎn)的部分價款。2.2乙方應(yīng)按照丙方的貸款審批結(jié)果，向甲方支付剩余購房款[填寫金額]，具體付款日期和方式由四方協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶費用由乙方承擔(dān)。三、按揭事宜3.1乙方向丙方申請貸款[填寫金額]，用于支付房產(chǎn)購買價款。3.2丙方應(yīng)按照乙方的申請審批結(jié)果，向乙方發(fā)放貸款，貸款期限為[填寫期限]，貸款利率按照丙方的規(guī)定執(zhí)行。3.3乙方應(yīng)按照丙方的要求，按時還款，如乙方逾期還款，應(yīng)按照丙方的規(guī)定支付罰息。3.4丁方作為擔(dān)保公司，為乙方的貸款提供擔(dān)保，確保乙方的還款義務(wù)得以履行。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款，并有權(quán)要求丙方按照約定時間審批貸款。4.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求乙方支付過戶費用。4.4甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照甲方要求支付違約金。5.2乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按照約定時間還款，如逾期還款，應(yīng)按照丙方規(guī)定支付罰息。5.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按照約定時間支付過戶費用。六、爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、第三方介入的意義和目的丁方的介入作為第三方主體，為乙方的貸款提供擔(dān)保，保障了甲方權(quán)益的實現(xiàn)。丁方的擔(dān)保作用使得丙方更加信任乙方的還款能力，從而提高了貸款審批的可能性。同時，丁方的介入也有利于規(guī)范乙方的行為，確保乙方按時還款，避免了甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)作用體現(xiàn)在對房產(chǎn)的真實性、合法性的保證，對乙方支付購房款的約束，以及對乙方違約行為的限制。甲方的主導(dǎo)地位確保了甲方權(quán)益的優(yōu)先保障，同時也維護了交易的公平、公正和誠實信用原則。本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自四方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（貸款銀行）：[填寫丙方全稱]丁方（擔(dān)保公司）：[填寫丁方全稱]代表人：[填寫甲方代表人姓名]代表人：[填寫乙方代表人姓名第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)房產(chǎn)租賃押金退還合同范本甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]代表人：[填寫乙方代表人姓名]丙方（擔(dān)保公司）：[填寫丙方全稱]住所地：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]代表人：[填寫丙方代表人姓名]鑒于甲方為出租方，乙方為承租方，丙方為擔(dān)保公司，甲乙雙方同意乙方租賃甲方名下房產(chǎn)，并乙方支付押金作為租賃保障，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房產(chǎn)租賃押金退還事宜達成如下合同：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為[填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀]，乙方同意按照現(xiàn)狀租賃該房產(chǎn)。二、租賃及押金退還方式2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金[填寫金額]，作為租賃房產(chǎn)的保障。2.2租賃期滿后，乙方按照約定向甲方退還房產(chǎn)，甲方在確認(rèn)房產(chǎn)無損壞、無欠租等違約情況后，應(yīng)在[填寫天數(shù)]日內(nèi)退還乙方押金。三、乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房產(chǎn)，包括但不限于居住、使用房產(chǎn)的權(quán)利。3.2乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金，并要求甲方按照約定時間退還。3.3乙方有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進行合理維護和修繕，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。四、甲方違約及限制條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時間退還乙方押金，如逾期退還，應(yīng)按照乙方要求支付違約金。4.3甲方在租賃期間應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和完好，不得干涉乙方的正常使用。五、擔(dān)保公司職責(zé)5.1丙方作為擔(dān)保公司，為乙方的租賃押金提供擔(dān)保，確保乙方的權(quán)益得到保障。5.2丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)代為履行乙方的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.3丙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方履行合同約定，保障乙方的權(quán)益。六、爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、第三方介入的意義和目的丙方的介入作為第三方主體，為乙方的租賃押金提供擔(dān)保，保障了乙方權(quán)益的實現(xiàn)。丙方的擔(dān)保作用使得甲方更加信任乙方的履行租賃合同的能力，從而提高了租賃合同的履行效率。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范甲方的行為，確保甲方按時退還押金，避免了乙方因甲方違約而遭受損失的風(fēng)險。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為承租方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)作用體現(xiàn)在對房產(chǎn)的使用和享受權(quán)利，對甲方履行合同的約束，以及對押金退還的要求。乙方的主導(dǎo)地位確保了乙方權(quán)益的優(yōu)先保障，同時也維護了交易的公平、公正和誠實信用原則。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本次交易中，甲方的主導(dǎo)地位相對較弱，主要是提供房產(chǎn)并按照約定履行合同義務(wù)。甲方的弱化主