怎么給別人簽購(gòu)房合同

怎么給別人簽購(gòu)房合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同名稱：購(gòu)房合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，總成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)按甲方要求的付款方式和時(shí)間支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。3.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量5.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給乙方。6.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給甲方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議等。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際需求和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，建議您咨詢專業(yè)律師以確保您的權(quán)益得到充分保障。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：購(gòu)房合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第三方（擔(dān)保方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的該房屋；雙方為了確保交易的安全性和可靠性，特引入第三方作為擔(dān)保方，以保障甲方的權(quán)益。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，總成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)按甲方要求的付款方式和時(shí)間支付。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給甲方。3.3若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房屋，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給甲方。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋給乙方。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.3甲方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求第三方提供必要的擔(dān)保和協(xié)助。4.4甲方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給乙方。6.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給甲方。6.3如第三方未能按照本合同約定的責(zé)任和義務(wù)履行，第三方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給甲方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議等。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日第三方（擔(dān)保方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，可以大大降低甲方在房屋交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，也能夠增加乙方對(duì)合同履行的信心，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行?？偟膩?lái)說(shuō)，第三方主體的介入，對(duì)于房屋交易的順利進(jìn)行起到了重要的保障作用。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（擔(dān)保方）：鑒于甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方；乙方愿意租賃甲方所擁有的房屋；為了確保租賃合同的履行和乙方的權(quán)益得到保障，雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方。經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條租賃期限及租金2.1乙方向甲方租賃上述房屋，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元每月。2.3租金支付方式為每月的____日前，乙方將租金支付給甲方。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給乙方。3.3若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式維修房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給乙方。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式使用和享受房屋。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。4.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式維修房屋。4.4乙方在租賃期限內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證房屋的安全性和適用性，負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。5.2如房屋出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的安全和衛(wèi)生。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給乙方。6.2如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式維修房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給乙方。6.3如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給甲方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同、房屋租賃協(xié)議等。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章日期：____