坪山恒大城購房合同

坪山恒大城購房合同第一篇范文：合同編號：__________甲方（賣方）：深圳市坪山區(qū)恒大城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的恒大城項目住宅一套事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于廣東省深圳市坪山區(qū)恒大城社區(qū)，物業(yè)具體位置、棟號、房號及面積詳見附件一。1.2物業(yè)為住宅性質，建筑結構符合國家相關標準，規(guī)劃用途為居住。二、購買價格及支付方式2.1本物業(yè)購買總價為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋成交價、契稅、維修基金等所有相關費用。2.2乙方同意按照甲方制定的付款方式進行付款，具體付款方式如下：2.2.1簽訂合同當日，乙方支付人民幣____萬元整作為定金。2.2.2乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣____萬元整。2.2.3剩余房款人民幣____萬元整，乙方應按照甲方指定的貸款銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并按照貸款合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。三、交付及辦理產(chǎn)權手續(xù)3.1甲方應按照合同約定的交付條件及時將物業(yè)交付給乙方。具體交付時間見附件二。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)權屬轉移登記手續(xù)，自乙方提交全部required材料之日起，辦理時間不超過____個月。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件一：物業(yè)具體信息附件二：交付時間及條件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（賣方）：深圳市坪山區(qū)恒大城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：________________丙方（第三方主體）：________________鑒于甲方為恒大城項目的開發(fā)商，乙方為購買甲方開發(fā)的恒大城住宅的買方，丙方為提供專業(yè)物業(yè)管理的第三方主體，現(xiàn)甲乙雙方同意丙方加入本合同，就物業(yè)的后期管理與服務達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于廣東省深圳市坪山區(qū)恒大城社區(qū)，具體位置、棟號、房號及面積詳見附件一。1.2物業(yè)為住宅性質，建筑結構符合國家相關標準，規(guī)劃用途為居住。二、第三方主體權益與責任2.1丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，負責物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)及安全等工作。2.2丙方應按照甲方提供的物業(yè)交付標準，確保物業(yè)在交付給乙方時符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3丙方應承擔物業(yè)交付后的一切物業(yè)管理責任，包括但不限于公共設施的維護、綠化保潔、消防安全等。2.4丙方應提供24小時客戶服務熱線，及時響應并處理乙方關于物業(yè)管理的咨詢及投訴。三、甲方權益保障3.1甲方作為開發(fā)商，保障乙方的購房權益，確保乙方按照本合同約定的價格和條件購買到物業(yè)。3.2甲方承諾所售物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及質量標準，并承擔相應的法律責任。3.3甲方在物業(yè)交付后，應確保丙方履行物業(yè)管理職責，保障乙方居住環(huán)境的舒適和安全。四、乙方權益與義務4.1乙方有權按照合同約定購買物業(yè)，并享受丙方提供的物業(yè)管理服務。4.2乙方應按照合同約定支付購房款及物業(yè)管理費等費用。4.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共設施和綠化環(huán)境，配合丙方的管理工作。五、違約責任及限制條款5.1乙方未能按照合同約定支付購房款或物業(yè)管理費的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.2丙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，丙方有權要求乙方改正，并可按合同約定收取違約金。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________丙方（簽字）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件一：物業(yè)具體信息第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（賣方）：深圳市坪山區(qū)恒大城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：________________丙方（第三方主體）：________________鑒于甲方為恒大城項目的開發(fā)商，乙方為購買甲方開發(fā)的恒大城住宅的買方，丙方為提供專業(yè)家居服務的第三方主體，現(xiàn)甲乙雙方同意丙方加入本合同，就家居服務的后期管理與服務達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于廣東省深圳市坪山區(qū)恒大城社區(qū)，具體位置、棟號、房號及面積詳見附件一。1.2物業(yè)為住宅性質，建筑結構符合國家相關標準，規(guī)劃用途為居住。二、第三方主體權益與責任2.1丙方作為專業(yè)的家居服務公司，負責提供家居維修、保養(yǎng)、清潔等服務。2.2丙方應按照甲方和乙方約定的服務標準，確保提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3丙方應承擔服務過程中的一切責任，包括但不限于家居設施的維護、環(huán)境衛(wèi)生、應急處理等。2.4丙方應提供7*24小時客戶服務熱線，及時響應并處理乙方關于家居服務的咨詢及投訴。三、乙方權益保障3.1乙方作為購房者，享有購買物業(yè)并獲得丙方提供的家居服務的權益。3.2乙方有權按照合同約定享受丙方提供的家居服務，并有權對服務提出建議和反饋。3.3乙方應按照合同約定支付家居服務費用，并有權要求丙方按照約定提供服務。四、甲方權益與義務4.1甲方作為開發(fā)商，有義務保證所售物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及質量標準。4.2甲方應確保丙方履行家居服務職責，保障乙方居住環(huán)境的舒適和便利。4.3甲方應對丙方的服務進行監(jiān)督，確保丙方按照約定標準提供服務。五、違約責任及限制條款5.1甲方未能按照合同約定交付符合標準物業(yè)的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2丙方未能按照合同約定提供家居服務的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.3乙方未按照合同約定支付服務費用的，丙方有權暫停提供服務，并要求乙方支付違約金。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____