地皮租賃合同書格式范例

地皮租賃合同書格式范例合同編號：__________地皮租賃合同書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、出租地皮基本情況1.1地皮位于____________________（詳細(xì)地址），宗地面積為____平方米。1.2地皮用途為____________________。1.3甲方擁有上述地皮的使用權(quán)、收益權(quán)及相關(guān)權(quán)益。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：__________四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對地皮的合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)辦理地皮租賃期間的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。（3）不得干涉乙方正常使用租賃地皮的行為，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（4）在租賃期間，如有土地征收、征用等特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用地皮，不得擅自改變地皮用途。（2）按時支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（3）負(fù)責(zé)地皮的維護(hù)、管理和維修，確保地皮的使用安全。（4）在租賃期間，如乙方需進(jìn)行建設(shè)、裝修等行為，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，并取得相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：1.出租地皮權(quán)屬證明2.租賃用途相關(guān)審批文件3.租賃期間相關(guān)費用支付憑證4.其他與本合同有關(guān)的文件一、附件列表：1.出租地皮權(quán)屬證明2.租賃用途相關(guān)審批文件3.租賃期間相關(guān)費用支付憑證4.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定保證乙方對地皮的合法使用權(quán)。未辦理地皮租賃期間的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。干涉乙方正常使用租賃地皮的行為。在租賃期間，未提前通知乙方土地征收、征用等特殊情況。2.乙方違約行為：未按約定用途使用地皮，擅自改變地皮用途。未按時支付租金，逾期未支付。未負(fù)責(zé)地皮的維護(hù)、管理和維修，導(dǎo)致使用安全問題。未符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)、裝修等行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地皮使用權(quán)、收益權(quán)及相關(guān)權(quán)益的一方。2.承租方：指租賃地皮并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地皮使用權(quán)爭議：遇到問題：甲乙雙方在地皮使用權(quán)上產(chǎn)生爭議。解決辦法：提供出租地皮權(quán)屬證明，明確地皮使用權(quán)歸屬。2.租賃用途變更：遇到問題：乙方擅自改變地皮用途。解決辦法：嚴(yán)格按照約定用途使用地皮，違反者承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金支付糾紛：遇到問題：乙方逾期未支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未支付的，按約定收取滯納金。4.手續(xù)辦理問題：遇到問題：地皮租賃期間的相關(guān)手續(xù)未辦理。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用地皮。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用地租賃：如商場、辦公樓等