建筑施工合同解除與工程變更

建筑施工合同解除與工程變更合同編號：__________建筑施工合同解除與工程變更協(xié)議甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：一、合同解除1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除，雙方對原合同的權(quán)利義務(wù)終止。1.2解除原合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善處理與本項(xiàng)目相關(guān)的所有事宜，包括但不限于人員遣散、工程現(xiàn)場清理等。1.3解除原合同后，乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的違約金，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。二、工程變更2.1鑒于本項(xiàng)目實(shí)際情況及甲方需求，雙方同意對原合同中的工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等方面進(jìn)行變更。具體變更內(nèi)容如下：（1）工程內(nèi)容的變更：由原合同的________部分變更為________部分。（2）工程量的變更：原合同約定的工程量________立方米，調(diào)整為________立方米。（3）工程進(jìn)度的變更：原合同約定的工程進(jìn)度為________年____月____日前竣工，調(diào)整為________年____月____日前竣工。（4）工程質(zhì)量的變更：原合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為________，調(diào)整為________。2.2雙方應(yīng)按照變更后的工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等要求，重新簽訂《建筑施工合同》，合同編號為：__________。2.3乙方應(yīng)根據(jù)變更后的工程要求，重新編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等，并提交甲方審批。2.4變更后的合同價款雙方另行協(xié)商確定。三、其他約定3.1解除原合同及工程變更事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.原《建筑施工合同》（合同編號：__________）2.本《建筑施工合同解除與工程變更協(xié)議》3.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件4.甲方審批同意的變更后的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件5.變更后的《建筑施工合同》（合同編號：__________）6.乙方支付違約金的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照原合同約定的工程進(jìn)度完成工程，構(gòu)成違約。2.乙方未按照原合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成工程變更，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定的金額支付違約金，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。4.工程變更：指在合同履行過程中，因甲方需求或者其他原因，對原合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等方面進(jìn)行修改的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定完成工程變更。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的期限完成工程變更，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的金額支付違約金，并有權(quán)依法追償損失。3.問題：工程變更導(dǎo)致合同價款發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)按照變更后的工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等要求，重新簽訂《建筑施工合同》，并約定新的合同價款。五、所有應(yīng)用場景：1.不可抗力因素導(dǎo)致原合同無法履行。2