賓館出租合同疑問解答

賓館出租合同疑問解答合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條賓館基本信息1.1賓館名稱：____________________1.2賓館地址：____________________1.3賓館面積：____________________1.4賓館現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照賓館的現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得將賓館轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需更換使用人，須事先征得甲方同意。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用賓館從事違法活動。第五條維修責任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導致賓館設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負責維修。5.2因乙方使用不當導致賓館設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔。5.3租賃期滿后，乙方按照現(xiàn)狀將賓館交還給甲方，如因乙方使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或更換費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)險及其他必要的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：賓館現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.賓館現(xiàn)狀照片2.設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定使用賓館：指乙方未按照賓館的現(xiàn)狀進行使用，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：指乙方利用賓館從事違法活動。4.乙方轉(zhuǎn)租賓館：指乙方未經(jīng)甲方同意，將賓館轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護合同當事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.租賃合同：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用賓館：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費用。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。4.乙方轉(zhuǎn)租賓館：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為賓館所有權(quán)人，乙方為經(jīng)營管理者。2.乙方需要租賃賓館進行經(jīng)營活動。3.雙方就賓館