個人賣房授權(quán)委托協(xié)議

個人賣房授權(quán)委托協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意接受本協(xié)議的全部條款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4土地使用權(quán)證號：__________1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。二、買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。三、房屋交付及過戶3.1雙方應(yīng)共同配合完成房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3房屋交付時間：本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。四、雙方義務(wù)及責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如因信息不實導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為千分之五）。4.3雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。3.甲方提供的房屋信息不實，導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方逾期付款，按照約定支付違約金。5.雙方在履行協(xié)議過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在進行房屋過戶時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，解決糾紛，確保交易順利進行。2.逾期付款：乙方逾期付款時，甲方可以按照約定要求乙方支付違約金，或雙方協(xié)商解決。3.房屋信息不實：如甲方提供的房屋信息不實，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。4.法律法規(guī)違反：雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)，造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人賣房者與買房者之間的房屋買賣