江蘇省房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議

江蘇省房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，并同意按本協(xié)議的約定支付價(jià)款。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于江蘇省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，甲方出售房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備移除，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易稅費(fèi)清單5.過戶手續(xù)所需材料清單6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。4.乙方提供的個(gè)人信息和資料不真實(shí)、不完整。5.因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗。6.不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買甲方房屋的買方。3.房屋價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房屋應(yīng)支付的金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方延遲支付價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付價(jià)款。3.甲方未辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并盡快辦理過戶手續(xù)。4.乙方提供虛假信息：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.房屋過戶失敗：甲方應(yīng)承擔(dān)重新辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用，并支付違約金。6.遇到不可抗力：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：