房產(chǎn)委托代理銷售合同

房產(chǎn)委托代理銷售合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托代理房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)用途為__________。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全的處分權(quán)。第二條委托代理權(quán)限及期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。2.2乙方代理銷售該房產(chǎn)的期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第三條委托代理銷售價(jià)格及支付方式3.1乙方代理銷售該房產(chǎn)，銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金，傭金比例為成交價(jià)的__________%。3.3支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第四條雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)的處分權(quán)，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性。4.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。4.3乙方應(yīng)積極進(jìn)行房產(chǎn)銷售，努力完成甲方交給的任務(wù)。4.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后及時(shí)向甲方報(bào)告成交情況，并按約定支付傭金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同成交價(jià)的__________%。5.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明3.房產(chǎn)相關(guān)交易記錄4.房產(chǎn)銷售授權(quán)書5.成交確認(rèn)書6.傭金支付憑證7.法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)該房產(chǎn)的處分權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不真實(shí)、不合法。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件，影響乙方銷售。4.乙方未按約定支付傭金，延遲支付或拒付。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》3.處分權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行買賣、出租、抵押等處置的權(quán)利。4.代理銷售：指乙方以甲方名義對(duì)外進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。5.傭金：指乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行房產(chǎn)銷售前，應(yīng)先明確房產(chǎn)權(quán)屬，如有糾紛應(yīng)先解決。2.政策調(diào)整：密切關(guān)注政策變化，如遇政策調(diào)整影響合同履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.房產(chǎn)交易流程復(fù)雜：了解并熟悉房產(chǎn)交易流程，確保交易順利進(jìn)行。4.傭金支付糾紛：明確傭金支付方式和時(shí)間，避免延遲支付或拒付情況發(fā)生。5.雙方溝通不暢：保持良好溝通，確保雙方利益最大化。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，希望出售房產(chǎn)。2.乙方具